آماگ
۱۴ دی ۱۴۰۴، ۰۰:۱۹ویرایش ۱۱ شهریور ۱۴۰۵، ۲۱:۴۴

ثبت املاک مشاع

بخشنامه اداره ثبت اسناد در خصوص نحوه ثبت املاک مشاع؛ آشنایی با الزامات ابلاغی اداره ثبت برای مالکین و شرکای املاک مشاعی.

بخشنامه راجع به ثبت املاک مشاع

مصوب ۱۳۱۳,۰۵,۲۳

با اصلاحات و الحاقات بعدی

در تعقیب متحدالمال نمره (۱۴۲۸۰- ۴- ۷- ۱۱) راجع بثبت املاک مشاع چون غالبا اتفاق میافتد نسبت باملاگیکه [باملاکیکه] بطور مشاع تقاضای ثبت شده است قبل از ثبت ملک در دفتر املاک نقل و انتقالاتی واقع می کردد [می گردد] که بالنتیجه قبل از ثبت تمام ملک مشاع مورد تقاضا منتقل بیک نفر می شود نظر برعایت تسهیل و تسریع در جریان امور و برای اینکه ادارات ثبت در این قبیل موارد بطور مختلف عمل ننمایند دستور ذیل را مقرر میدارد چنانچه ملکی از طرف چند نفر مشاعا تقاضای ثبت شده باشد و پس از انقضای مدت اعلانات و قبل از ثبت در دفتر و صدور سند مالگیت [مالکیت] تمام ملک بیک نفر منتقل گردد لزومی ندارد که مطابق دستور متحدالمال فوق الذکر برای هر سهم سه صفحه تخصیص داده شود و در این موارد بایستی برای تمام ملک مثل املاک غیر مشاع تعیین صفحات نمود و تمام ملک را با ذکر اسامی و سهم مشاع هر یک از تقاضا گنندکان [کنندگان] در ستون مالک در یک صفحه و یکجا ثبت کرد و بعد انتقالات هر یک از انتقال دهندکان [دهندگان] را مطابق مقررات در ذیل آن در دفتر وارد نمود و ملک را بنام مالک فعلی (انتقال کیرنده [گیرنده]) ثبت و سند مالکیت آن را صادر و مسترد داشت و ضمنا راجع بقسمت اخیر متحدالمال فوق الذکر که (اکر [اگر] کلیه شرکاء بخواهند یک ورقه داشته باشند آن هم مانعی ندارد و میتوان برای هر سه نفر یک ورقه صادر کرد ...) توضیحا اشعار میدارد چون صدور یک ورقه برای ثبت های مختلف تولید اشکالات مینماید و عملی نیست لذا عمل بدستور مذگور [مذکور] لازم نیست و باید برای سهم هر مالک سند مالکیت علیحده صادر کرد. مدیرکل ثبت مملگتی [مملکتی] – کاظم سمیعی