نظر مشورتی قوه قضائیه درباره اعتراض به تشخیص اراضی موات

با توجه به بند سوم ماده ۶۷۸ ق.م چون با فوت موکل، وکالت خریدارمرتفع گردیده لذا عمل خریدار درانتقال ملک به نام خود با اعمال وکالت بعد از فوت موکل، صحیح نبوده و دعوی ورثه فروشنده (موکل) علیه خریدار(وکیل) به ابطال سند انتقال ملک قابل استماع و صدور حکم بر بطلان سند تنظیمی بعد از فوت موکل جایز است.

درفرض استعلام دعوی خریدار یاد شده علیه ورثه فروشنده به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی در پرونده دعوی بطلان سند که از ناحیه ورثه فروشنده اقامه شده قابل استماع ورسیدگی است ودادگاه ازیک طرف حکم بربطلان سند انتقال که بعد از فوت موکل به وکالت تنظیم شده صادر می کند وازطرف دیگر با احراز وقوع بیع فی ما بین مورث خواندگان دعوی الزام به تنظیم سند با خواهان (خریدار) حکم بر الزام ورثه به تنظیم سند رسمی انتقال ملک به نام خریدار طبق شرایط به مبایعه نامه صادر می کند وموضوع منصرف از بحث دور و تسلسل است.