تفکیک و افراز اراضی و قدرالسهم شهرداری

۱- در فرض استعلام، طبق تبصره ۳ ماده واحده قانون اصلاح ماده ۱۰۱ قانون شهرداری مصوب ۲۸/۱/۹۰، در اراضی با مساحت بیشتر از پانصد متر مربع که دارای سند ششدانگ است، شهرداری می تواند تا سقف ۲۵% برای تأمین سرانه فضای عمومی و خدماتی و نیز تا سقف ۲۵% از باقیمانده آن اراضی برای تأمین اراضی مورد نیاز احداث شوارع و معابر عمومی شهر (در اثر تفکیک و افراز این اراضی) به صورت رایگان از مالکین دریافت دارد؛ بنابراین، شهرداری بیش از مقدار معین شده در تبصره مذکور، مجاز به اخذ درصد و سهم دیگری از مالکین اراضی نمی باشد. منظور از قدر السهم شهرداری در قسمت اخیر تبصره ۳ ماده واحده قانون صدر الاشاره مواردی است که شهرداری به جای اخذ تا سقف ۲۵% برای تأمین سرانه فضای عمومی و خدماتی، قیمت روز زمین را طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری از مالک دریافت می نماید که شرط اصلی آن، توافق شهرداری با مالکین می باشد. ۲- اراضی مندرج در قسمت اول تبصره ۴ ماده واحده قانون مرقوم، همان اراضی موضوع تبصره ۳ ماده واحده قانون مذکور است؛ بنابراین هیچ تفاوتی با اراضی حاصل از تبصره ۳ یاد شده ندارد.