مصوب ۱۳۵۷,۰۳,۲۹
با اصلاحات و الحاقات بعدی
هیئت وزیران در جلسه مورخ ۲۵۳۷/۳/۲۹ بنا به پیشنهاد شماره ۱/۲۹۱۶ مورخ ۲۵۳۷/۲/۱۲ وزارت مسکن و شهرسازی و موافقت شماره ۸۷۲ مورخ ۲۵۳۷/۱/۲۳ وزارت اموراقتصادی و دارائی و نامه شماره ۲۴۹/هــ مورخ ۲۵۳۷/۳/۱۴ بانک مرکزی ایران باستناد ماده ۱۶ قانون تأمین اعتبارات مسکن و تشویق خانه سازی مصوب ۲۵۳۱/۱۰/۱۶ آئین نامه اصلاحی پرداخت کمک بهره وام مسکن را بشرح زیر تصویب نمودند. ماده ۱ - کمک بهره وام مسکن به اشخاص حقیقی و حقوقی ذیل طبق ضوابط مندرج در این آئین نامه و جدول ضمیمه آن قابل پرداخت میباشد: الف - شرکتهای تعاونی مسکن قابل انتقال به اعضای آنها ب - سازندگان مجتمع واحدهای مسکونی ارزانقیمت. ج - خریداران دست اول مجتمع واحدهای مسکونی ارزانقیمت د - سایر افراد که درآمد آنان طبق جدول ضمیمه باشد. تبصره - مجتمع واحدهای مسکونی از نظر این آئین نامه مجموعه واحدهای مسکونی است که بطور دستجمعی در یک محل احداث و حداقل تعداد آنها هشت واحد میباشد. ماده ۲ - احراز شرایط اشخاص مشمول پرداخت کمک بهره در حدود مقررات این آئیننامه بعهده بانکها و مؤسسات اعتباری عامل است. ماده ۳ - بانکها و موسسات اعتباری عامل از طرف بانک مرکزی ایران از بین بانکها و شرکتهای پس انداز و وام مسکن تعیین میگردند. ماده ۴ - بانکها و موسسات اعتباری عامل مکلفند همه ساله در تاریخی که از طرف وزارت مسکن و شهرسازی تعیین میگردد میزان کمک بهره تعهد شده و موردنیاز در سال بعد را به وزارت مذکور اعلام و پیشنهاد نمایند. ماده ۵ - وزارت مسکن و شهرسازی در هر سال اعتبار کمک بهره وام مسکن موردنیاز در سال بعد را برآورد و به سازمان برنامه و بودجه اعلام خواهد کرد تا در بودجه کل کشور منظور گردد. ماده ۶ - دولت کمک بهره وام مسکن تعهد شده موضوع این آئین نامه را هر سال در بودجه کل کشور منظور و به اقساط متساوی در آغاز هر سه ماه تخصیص داده و در اختیار بانک رهنی ایران قرار میدهد. ماده ۷ - ایجاد هر گونه تعهد در هر مورد از طرف بانکها و موسسات اعتباری برای پرداخت کمک بهره وام مسکن باید به تائید وزارت مسکن و شهرسازی برسد. ماده ۸ - بانک رهنی ایران وجوه دریافتی از بابت کمک بهره وام مسکن موضوع ماده ۶ این آئین نامه را بر حسب تعهدات انجام شده به بانکها و موسسات عامل پرداخت مینماید. ماده ۹ - بانکها و موسسات اعتباری عامل باستناد آنکه دولت پرداخت کمک بهره وام مسکن را برای مدت باز پرداخت وام تعهد نموده است وام مسکن را طبق مقررات این آئین نامه و جدول ضمیمه آن اعطاء مینمایند. ماده ۱۰ - نرخ کمک بهره متعلق به وام متقاضیان واجد شرایط برابر مابه التفاوت نرخ بهره مندرج در جدول پیوست این آئین نامه و نرخ هزینه تجهیز پول میباشد.نرخ بهره متعلق به وام متقاضیان در قرارداد وام درج و اقساط مقرر نیز بر این اساس محاسبه و تقسیط خواهد شد. ماده ۱۱ - نرخ بهره وام سازندگان مجتمع واحدهای مسکونی مشمول این آئین نامه بطور کلی برای تهران ۹ درصد و شهرستانها ۸ درصد در سال تعیین میگردد. تغییر این نرخ موکول به اعلام نظر بانک مرکزی ایران است.
مدت وام سازندگان حداکثر عبارتست از طول دوره ساختمان باضافه یکسال و میزان وام حداکثر تا۷۰ درصد هزینه ساختمان و پرداخت وام متناسب با پیشرفت کار از طرف بانکها و موسسات اعتباری عامل صورت خواهد گرفت. ماده ۱۲ - کمک بهره وام مسکن از تاریخ استفاده وام قابل پرداخت است. ماده ۱۳ - سازندگان مجتمع واحدهای مسکونی و یا شرکتهای تعاونی مسکن مشمول این آئین نامه باید در قالب ضوابط وزارت مسکن و شهرسازی نقشه های شهرسازی و ساختمانی طرح خود را تهیه و همراه با برنامه های زمانی و مالی به تائید بانک عامل برسانند. ماده ۱۴ - وزارت مسکن و شهرسازی از نظر رعایت ضوابط این آئین نامه نظارت لازم را اعمال نموده و موسسات اعتباری عامل موظفند اطلاعات موردنیاز را در مورد مجتمع واحدهای مسکونی مشمول این آئین نامه در اختیار وزارت مذکور بگذارند. ماده ۱۵ - کمک بهره مربوط به وامهای بانک رهنی ایران که در اجرای مصوبه مورخ ۲۵۳۷/۱۲/۱۷ شورای اقتصاد به خریداران ۷۵۰ دستگاه واحد مسکونی آن بانک در اصفهان و همدان پرداخت شده است به قرار نرخ ۵٪ در سال از محل اعتبار کمک بهره سال ۲۵۳۳ و سالهای بعد قابل پرداخت میباشد. نخست وزیر – جمشید آموزگار