فسخ قرارداد اجاره و ورشکستگی مستأجر

درصورت ورشکستگی مستأجر قرارداد اجاره به قوت خود باقی است و اقساط اجاره بها حال نمی شود و اجاره بها به ترتیبی که در قرارداد طرفین آمده است باید پرداخت شود. جز در مواردی که برای موجر در قرارداد اجاره حق فسخ پیش بینی شده باشد، دعوی فسخ اجاره از جانب موجر مسموع نیست. همان طور که ورشکستگی مستأ جر تأ ثیری در عقد اجاره ندارد، اعسار مستأ جر نیز به اعتبار عقد اجاره خللی وارد نمی کند، اما ضمانت اجرایی که در قرارداد منعقده مقرر و توافق شده در مورد مستأجری که از پرداخت اقساط مال الاجاره خودداری نموده قابل اعمال خواهد بود.