نظریه اداره حقوقی
با توجه به قسمت اخیر بند «۱۲»«ماده (۳) قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین، ارزش معاملاتی املاک در هر منطقه توسط کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده (۶۴)(*) قانون مالیاتهای مستقیم مصوب ۱۳۶۶ تعیین می شود و کارشناسان دراین مورد نقشی ندارند.
*- ماده ۶۴ ـ تعیین ارزش معاملاتی املاک بعهده کمیسیون تقویم املاک متشکل از شش عضو می باشد که در تهران از نمایندگان وزارتخانه های امور اقتصادی و دارایی، مسکن و شهرسازی، کشاورزی و نماینده سازمان ثبت اسناد و املاک و دونفر معتمد محل بصیر و مطلع در امور تقویم املاک به معرفی شورای شهر و در شهرستانها از مدیران کل یا رؤسای ادارات امور اقتصادی و دارایی، مسکن و شهرسازی، کشاورزی و ثبت اسناد و املاک به ترتیب در مراکز استانهایا شهرستانها حسب مورد و یا نمایندگان آنهاو دو نفر معتمد محل بصیر و مطلع در امور تقویم املاک به معرفی شورای شهر تشکیل و هر سال یکبار نسبت به تعیین ارزش معاملاتی املاک اقدام خواهد نمود.