نظر مشورتی درباره هزینه دادرسی، تمبر مالیاتی و خلع ید در دعاوی ملکی

باتوجه به صراحت بند ۱۲ ماده ۳ قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین در دعاوی مالی غیر منقول و خلع ید از اعیان غیر منقول هزینه دادرسی باید مطابق ارزش معاملاتی املاک در هر منطقه تقویم و براساس آن هزینه دادرسی پرداخت شود. بنابراین ارزش واقعی ملک که کارشناس تعیین نموده است نمی تواند ملاک وصول هزینه دادرسی باشد. هم چنان که مبلغی که خواهان به عنوان بهای خواسته ذکر می کند، هرچند که برابر ارزش واقعی ملک باشد ملاک وصول هزینه دادرسی نیست. به عبارتی دیگر در این گونه دعاوی قانونگذار ارزش معاملاتی املاک در هر منطقه را (که غالباً با ارزش واقعی املاک هم برابر نیست و کمتر است) ملاک وصول هزینه دادرسی قرارداده است نه چیز دیگری را و این خاص مخصص عمومات دیگر است.