استعلام: چنانچه خواسته خواهان الزام به ساختن اسکلت فلزی (خرپا) جهت سقف دامداری و نصب در تأسیسات دامداری باشد و محل انعقاد قرارداد و محل دامداری در یک شهرستان ولی محل اقامت خوانده در شهرستان دیگری باشد، دادگاه کدام شهرستان صالح به رسیدگی است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
در فرض استعلام برابر ماده 12 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 دعاوی راجعه به غیر منقول اعم از دعوی مالکیت، مزاحمت، ممانعت از حق، تصرف عدوانی و سایر حقوق راجع به آن در دادگاهی اقامه میشود که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است، اگر چه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد و از آنجا که صلاحیت دادگاه محل وقوع مال غیر منقول حتی در صورت مقیم نبودن مدعی و مدعیٌعلیه در حوزه وقوع مال غیر منقول استثنائی بر اصل صلاحیت دادگاه محل اقامت خوانده است و احداث خرپا در ملک معین در زمره دعاوی راجعه به مال غیر منقول است، از این رو دادگاه محل دامداری مورد بحث (مال غیر منقول) مرجع صالح برای رسیدگی به موضوع میباشد.