مصوب ۱۳۶۶,۱۲,۲۴
با اصلاحات و الحاقات بعدی
موارد ذیل در جلسه مورخ ۲۴ /۱۲ /۱۳۶۶ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به تصویب رسید: از آنجا که در تشخیص اساس طرح جامع موضوع ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسـازی و معماری ایران تاکنون ابهامات و اشکالاتی وجود داشته است دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر که مبتنی بر تعاریف مندرج در قانون تغییر نام وزارت آبـادانی و مسـکن بـه وزارت مسـکن و شهرسازی و تعیین وظائف آن، مصوب بیست و دو اسـفند ۱۳۵۱ مـی باشـد ، بـه شـرح ذیـل پیشـنهاد می گردد: الف : کلیات محتوای نظری طرح جامع سرزمین که در تهیه طرح های جـامع شـهرهـا بـه عنـوان مبانی به کار می رود به قرار زیر است: ۱ - ضرورت ها و برنامه های افزایش جمعیت و توسعه. ۲ - اولویت های ملی و اقتصادی و زیست محیطی بهره وری سرزمین و محدودیت های توسعه ناشی از آنها، مثل کمبود زمین و آب. ۳ - نقش و عملکرد اصلی شهر: صنعتی، کشاورزی، خدماتی، جهانگردی، مختلف و غیره. ۴ - برنامه های هماهنگ عمرانی بخش های عمومی و خصوصی. ۵ - ضرورتها و مبانی دیگر. ب : محتوای اصلی یا اساس طرح جامع شهر: ۱ - ساخت شهر (و توسعه):
۱ – ۱ - مشخصات ساختی و کالبدی (مثل متمرکز، شعاعی، خطی، پیوسته، ناپیوسته و غیره).
۲-۱- تعیین حوزه عملکرد اصلی (کاربری های عمده و موثر شهر).
۳-۱- خطوط کلی یا نظام شبکه ارتباطی.
۴-۱- نظام تقسیمات واحدهای شهری (مثل مناطق و محلات و غیره).
۵-۱- تعیین عناصر ویژه و بافت های خاص و مناطق نوسازی و بهسازی. ۲ - جهات و حدود کلی توسعه و ظرفیت شهر:
۱-۲- احتمالات جمعیتی و ظرفیت جمعیت پذیری.
۲ – ۲- منابع و محاسبات ظرفیت زیربناهای شهری.
۳-۲- حدود کلی تراکم جمعیت شهر.
۴-۲- محدوده استحفاظی یا حریم شهر. ۳ - معیار ها و ضوابط و مقررات
۱-۳- سرانه مصارف مختلف و کاربری زمین.
۲-۳- استقرار عملکردهای مختلف در داخل واحدهای تقسیمات شهری ( مثل مناطق و محـلات و غیره).
۳- ۳- چگونگی توزیع تراکم جمعیت.
۴-۳- عناصر ویژه و بافت های خاص و مناطق نوسازی و بهسازی.
۵-۳- حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی.
۶-۳- کلیات معماری سیمای شهری، بافت و ساختمان با توجه به سنن فرهنگـی و ویژگـی هـای اقلیمی.
۷-۳- حفاظت محیط زیست. تبصره ۱ - علاوه بر این در صورتی که نیاز به توضیحات کلی و موردی بیشتر باشد و بـه منظـور راهنمائی کمیسیون ماده ۵ رفع ابهام و اشکال و اختلاف نظر، موضوع تبصره مـاده ۷ قـانون تأسـیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در صورتی که خارج از چـارچوب ایـن دسـتورالعمل نباشـد وزارت مسکن و شهرسازی می تواند راساً اقدام نماید. تبصره ۲ - همان طور که نقشه های تفصیلی توسط مهندسین مشاور تهیه می شـود، مطالعـات لازم برای بررسی تغییرات نیز بایستی به وسیله مهندس مشاور یا دستگاه مشابه انجام شود. با تصویب ایـن دستورالعمل، دستورالعمل مربوط به تشخیص نوع مغایرت های اساسی و غیر اساسی طرح های تفصـیلی با طرح های جامع که در تاریخ ۱۵ /۲ /۱۳۶۲ به تصویب رسیده و کلیه دستورالعمل های مغایر دیگر لغـو می گردد.