مصوب ۱۳۷۹,۰۲,۱۲
با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۵ /۴ /۱۳۸۵ و ۱۶ /۵ /۱۳۸۵ طرح جامع ناحیه کنگان (شامل شهرستان هـای کنگـان، دیر، دشتی و جم) را برای افق زمانی سال ۱۴۰۰ با جمعیتی معادل ۵۳۰۰۰۰ نفر (۵۷ درصد شهری و ۴۳ درصد روسـتایی) بـرای پایـاندوره طرح در محدوده ای مشتمل بر ۱۲ شهر (کنگان، خورموج، دیر، جم، کاکی، آبدان، بردخون، بنـک، عسـلویه، نخـل تقـی، بنـدرطاهری و ریز) و ۸ بخش (مرکزی و کاکی شهرستان دشتی، برخون و مرکزی شهرستان دیر، مرکزی و عسلویه شهرستان کنگان، جم و ریز شهرستان جم) و ۱۹ دهستان و ۴۳۰ آبادی در مساحتی بالغ بر ۵ /۹۷۱۷ کیلومتر مربع مورد بررسی قرار داد و به شرح زیـر اتخـاذ تصمیم نمود:
با تأکید بر گزینه جمعیتی مشاور، عدم ضرورت انجام مطالعات مجموعه شهری پیشنهادی، - اصلاح تقسیمات سیاسـی مغـایر بـاتقسیمات موجود،- لحاظ نمودن شهرک های صنعتی مصوب در اسناد، کلیات طرح مصوب گردید و مقرر شد: مطالعاتی توسط مشاور تهیه کننده طرح جامع ناحیه ای برای ضرورت ایجاد شهر جدید پارس، سقف جمعیتـی و مکـان یـابی بـا کارفرمـایی شـرکت عمـران شهرهای جدید صورت گرفته و ظرف مدت شش ماه آینده به شورای عالی ارائه شود.
اسناد طرح به شرح زیر است: ۱ - نقشه منطقه بندی و کاربری اراضی (سند شماره ۱):
شامل مناطق زیر به عنوان راهنمای تعیین کاربری های عمده - کشاورزی با طبقه ۲ و ۳.
- توسعه صنعتی
- جنگلکاری با طبقه ۱ و ۲
- توسعه شهری با طبقه ۱ و ۲
- حفاظت
- مرتع- دیم با طبقه ۱ و۲ و ۳
- پرورش آبزیان
- پارک علمی و فن آوری
- فرودگاه
- شهر جدید (سیراف) و پیشنهادی (پارس)
- آزادراه ها ۲ - ضوابط نحوه استفاده از اراضی و کاربری های مجاز در هر یک از مناطقه ۱۰ گانه فوق... ۳ - گروه بندی مراکز جمعیتی (سند شماره ۳):
با هدف ساماندهی نظام فعالیتی در فضا و دسترسی به آستانه های مناسب خدمات و تولیدات برای جمعیت ساکن از طریق تشکیل یک ناحیه (به مرکزیت کنگان) ۵ منظومه (به مرکزیت خورموج، کنگان، دیر، جم، شهر جدید سیراف)، ۱۰ مجموعه و ۳۹ حـوزه صورت می گیرد که خدمات مورد نیاز را در سطوح ۲ الی ۵ ارائه میدهند.