مصوب ۱۴۰۲,۰۸,۱۵
با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۲/۸/۱۵ پیرو مباحث مطروحه در جلسه مورخ ۱۴۰۲/۵/۲۳ خود موضوع «الحاق حدود ۱۵۵ هکتار اراضی در قالب دو قطعه ۱۱۰ و ۴۵ هکتاری به محدوده طرح جامع شهر نیشابور در جهت تامین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن» را با عنایت به نامه شماره ۱۴۲۴۴– ۶۳– ۰۲ مورخ ۱۴۰۲/۷/۱۸ مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی مبنی بر بلامانع بودن توسعه شهری در اراضی الحاقی با رعایت برخی ملاحظات فنی و مهندسی بررسی و ضمن موافقت با کلیات موضوع مقرر نمود طرح جامع اراضی با چهارچوب زیر تهیه و پس از تصویب در شورای برنامه ریزی و توسعه استان مورد تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری قرار گیرد: ۱ - ملاحظات فنی و مهندسی مربوط به توسعه شهری در اراضی مورد نظر مطابق مکاتبه شماره ۱۴۲۴۴– ۶۳– ۰۲ مورخ ۱۴۰۲/۷/۱۸ مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی رعایت شود. ۲ - آن بخش از اراضی الحاقی که بنا به تشخیص مرکز تحقیقات و آموزش کشاورزی و منابع طبیعی استان و بنابر نوعیت آن (اراضی درجه ۱ و ۲ کشاورزی) قابلیت استفاده برای جهش تولید مسکن را ندارند، از محدوده اراضی حذف شوند. همچنین بنا به مصوبه ۳۳۵۰ /ت۵۸۰۵۰ ه مورخ ۱۴۰۰/۱/۱۷ هیات محترم وزیران اخذ نظریه موافق کمیسیون تبصره (۱) ماده (۱) برای باقیمانده اراضی الزامی است. ۳ - حرایم چاه های آب شرب واقع در اراضی بر اساس نظر آب منطقه ای استان رعایت شود. ۴ - سطوح و سرانه های کاربری های خدماتی منطبق با مصوبه مورخ ۸۹/۳/۱۰ شورای عالی در زمینه تدقیق تعاریف، مفاهیم و کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها رعایت شود. ۵ - پس از اعمال و تحقق ۴ شرط فوق، طرح جامع اراضی و بارگذاری احتمالی در آن ها تهیه و جهت بررسی به شورای عالی ارائه شود. بدیهی است هرگونه مداخله در اراضی فوق الذکر منوط و مشروط به اعلام موافقت کتبی دبیرخانه شورای عالی خواهد بود و تا پیش از آن، کاربری کل عرصه ۱۵۵ هکتاری فوق از نظر شورای عالی همچنان کشاورزی خواهد بود. خواهشمند است دستور فرمایید طرح جامع اراضی با رعایت چهارچوب مصوبه تهیه و پس از اخذ مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان جهت ادامه فرآیند تصویب تحویل دبیرخانه شورای عالی شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیرشورای عالی شهرسازی و معماری ایران – خسرو دانشجو