مصوب ۱۳۷۴,۰۱,۲۸
با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲۸ /۱ /۱۳۷۴ طرح جامع شهر تبریز با جمعیـت پیش بینی شده برای سال ۱۳۸۵، ۲ میلیون نفر، نحوه اسکان جمعیت درشهر تبریز و شهرهای جدید:
- ۱۲۵۰۰۰ نفر شهر جدید سهند و سیس
- ۲۵۰۰۰ نفر شهرک توریستی شیخ ولی
- ۱۵۰۰۰۰ نفر شهرهای پیرامونی
- ۱۷۰۰۰۰۰ نفر در شهر تبریز
مساحت شهر معادل ۳۲۰۰۰ هکتار که شامل حدود ۸۰۰۰ هکتار منطقه صنعتی است.
متوسط تراکم ناخالص پیشنهادی (پس از حذف اراضی غیرقابل سـاخت، جنگلکـاری و فرودگـاه ۱۲۳ نفر در هکتار)
تراکم خالص: ۲۵۵ نفر در هکتار را با اعمال اصلاحاتی به شرح زیر تصویب نمود: ۱ - توسعه پیشنهادی در جنوب شرقی شهر در منطقه باسمنج حذف و مقرر شـد موضـوع اراضـی مورد نیاز توسعه آتی شهر(پنج ساله دوم) در سال ۱۳۸۱ مجدداً در شورای عالی مطرح و تصمیم گیری شود. ۲ - محل های پیشنهادی برای گورستان و دفن زباله مطرح و مقـرر شـد موضـوع توسـط شـورای شهرسازی استان مورد تصمیم گیری قرار گیرد. ۳ - مقرر شد خط محدوده پیشنهادی در قسمت جنوب غربی شهر اصلاح و بـا رعایـت محـدوده گمرک سبلان برخط آهن منطبق و محله قره ملک و حد صنایع موجود منعکس شود. ۴ - تراکم پایه مجاز برای کلیه مناطق مسکونی ۱۰۰% است. استفاده از تراکم بیش از صد درصد تا سقف مجاز طرح جامع که براساس میزان تفکیک زمین و سطح اشغال تعیین خواهد شـد مشـمول پرداخت عوارض مازاد تراکم موضوع تعرفه عوارض مازاد تراکم واحـدهای مسـکونی در بعضـی ازشهرها می گردد.