فک رهن و ابطال معامله؛ نظریه مشورتی حقوقی

منظور از بطلان معامله، عدم ایجاد هر نوع آثار حقوقی عقد بیع است. چنانچه خریدار علاوه بر الزام فروشنده به انجام تعهد مبنی بر انتقال ملک، الزام ایشان را به فک رهن نیز بخواهد و عقد بیع مبتنی بر آن باشد دعوی مطروحه قابل استماع خواهد بود. در حالی که اگر عدم نفوذ به معنی بطلان معامله باشد، نه دعوی الزام به انتقال ملک قابل استماع است و نه الزام فروشنده به فک رهن.