حقوق مرتهن و اجرای رأی داور

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 7/1400/1433 مورخ 1400/12/28 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره قابلیت اجرای رأی داور در خصوص الزام به تنظیم سند با حفظ حقوق مرتهن در صورت در حال تصفیه بودن مرتهن: نظریه مشورتی تاکید دارد که بیع مال مرهون که بالقوه نافی حق مرتهن باشد غیر نافذ است اما با حفظ حقوق مرتهن، الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک مرهون اشکالی ندارد. رأی دیوان عالی کشور این نظر را تأیید می‌کند. مهم حفظ حقوق مرتهن است و باید احراز شود که تنظیم سند به حقوق مرتهن خلل نمی‌رساند. همچنین شخصیت حقوقی شرکت تا پایان تصفیه زایل نمی‌شود و در حال تصفیه بودن مرتهن تاثیری در مقام ندارد.

استعلام

در صورتی که رأی داور بر الزام به تنظیم سند با حفظ حقوق مرتهن یک موسسه باشد آیا بعد از ابلاغ رأی داور درخواست اجرای رأی با توجه به وضعیت موسسه ثامن الحجج و در حال تصفیه بودن آن قابل پذیرش می باشد؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

اولا، مستفاد از ماده 793 قانون مدنی، بیع مال مرهون، غیر نافذ است و همان گونه که در رأی وحدت رویه شماره 620 مورخ 20/8/1371 هیأت عمومی دیوان عالی کشور آمده است، همین که معامله مذکور بالقوه نافی حق مرتهن باشد، کافی است. با وجود این از آن جا که حفظ حقوق مرتهن مبنای این حکم است، به نظر می رسد، پذیرش دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک مرهون مورد معامله با حفظ حقوق مرتهن فاقد اشکال باشد. رأی اصراری شماره 31 مورخ 11/12/1377 دیوان عالی کشور مؤید این نظر است. بنابراین آنچه حائز اهمیت است حفظ حقوق مرتهن است و در فرض سؤال باید احراز شود که تنظیم سند انتقال، به حقوق مرتهن خللی وارد نمی کند.

ثانیا، با توجه به این که شخصیت حقوقی شرکت، تا خاتمه تصفیه زایل نمی شود و در فرض سؤال نیز صرف در حال تصفیه بودن مؤسسه فرض استعلام (مرتهن) مؤثر در مقام نیست.