رای هیات عمومی درباره امور شهرداری و عوارض تفکیک اراضی و ساختمان

رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری درباره ابطال تبصره 11 ماده 43 تعرفه عوارض شورای اسلامی شهر همدان در سال 1395 در خصوص وضع عوارض تفکیک اراضی و ساختمان

مرجع رسیدگی: هیأت عمومی دیوان عدالت اداری شاکی: آقای آرش جواهری مرادی

موضوع شکایت و خواسته: ابطال تبصره 11 ماده 43 تعرفه عوارض شورای اسلامی شهر همدان در سال 1395 در خصوص وضع عوارض تفکیک اراضی و ساختمان

گردش کار: به موجب تبصره 11 ماده 43 تعرفه عوارض شورای اسلامی شهر همدان در سال 1395 در خصوص وضع عوارض تفکیک مقرر شده است که:

عوارض بر تفکیک اراضی و ساختمان

کد: 0102004

ماده 43

هنگام تفکیک یا تشکیل پرونده در شهرداری برای کلیه اراضی و عرصه های دارای مستحدثات یا بدون مستحدثات (به استنثاء باغات) با مساحت کمتر از 500 مترمربع واقع در محدوده و حریم مصوب شهر عوارض به شرح ضرایب مندرج در جدول شماره 17 و تبصره های بعدی آن محاسبه و وصول گردد

1- اعیانی مسکونی

به ازاء هر تعداد واحد مازاد بر پروانه پس از تایید شهرسازی P2 در مساحت واحد بزرگتر یا واحدهای تفکیک شده جدید وصول گردد

عوارض تفکیک طبقاتی آن دسته از املاکی که دارای پروانه ساختمانی است و گواهی عدم خلاف و گواهی استحکام بنا دریافت کرده و دارای اسناد مشاعی می باشند با فرمول ps 5 محاسبه گردد (مشروط به رعایت بندهای ماده 56 در خصوص عوارض پارکینگ)

2- اعیانی صنعتی و سایر (به استثناء تجاری و مسکونی)

2 قطعه pa8

3 قطعه و بیشتر pa 12

1/3- عرصه تا 500 مترمربع تجاری، اداری و صنعتی و

(2s×p12) - (1s×p×50)

2/3- عرصه مسکونی T 500 مترمربع

(2s×p12) - (1s×p×40)=R

4- اعیانی تجاری

تفکیک اعیانی به دو باب (مغازه) و بیشتر T×P×S

5- اعیانی اداری خصوصی

تفکیک اعیانی به دو باب و بیشتر 25×P×S

ارزش منطقه ای عرصه = P

مساحت کل =S

خالص مساحت کاربریهای انتفاعی شامل تجاری، مسکونی و ، = 1S

کدمنبع: 9249