نظریه مشورتی تشخیص نوعیت اراضی غیر موات در شهرسازی

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 7/99/1920 مورخ 1399/12/10 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تعیین تاریخ ملاک برای تشخیص نوعیت اراضی غیر موات بر اساس نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری: در پاسخ به استعلامی درباره تاریخ ملاک برای تعیین نوعیت اراضی غیر موات توسط کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری، نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه تصریح می‌نماید که بر اساس قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن مصوب 1358، تاریخ 5 تیر 1358 به‌عنوان تاریخ مرجع برای تشخیص موات از غیرموات در نظر گرفته می‌شود. این تاریخ بر اساس ماده 3 قانون زمین شهری مصوب 1366 به‌عنوان مبنای تشخیص اراضی موات که سابقه عمران و احیاء نداشته‌اند و پس از این تاریخ بدون مجوز قانونی احیاء شده‌اند، تعیین شده و همچنان در اختیار دولت باقی خواهند ماند. بدین ترتیب، تاریخ 22 شهریور 1366 برای تعیین نوع زمین ملاک نیست.

استعلام

با توجه به این که کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری مصوب 1366 علاوه بر این که صلاحیت بررسی و اظهارنظر نسبت به موات یا غیر موات بودن اراضی را دارد، در خصوص نوعیت اراضی غیر موات نیز اعلام نظر می کند، تاریخی که این کمیسیون در خصوص اعلام نوعیت اراضی غیر موات باید لحاظ کند و با توجه به آن دایر یا بایر بودن ملک را اعلام کند، چه تاریخی است؟ آیا وضعیت ملک و عکس های هوایی مقارن با تاریخ 1358/4/5 باید ملاک عمل قرار گیرد یا تاریخ طرح در کمیسیون و یا تاریخ تصویب قانون زمین شهری و یا تاریخ دیگری مورد نظر است؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

با توجه به مقدمه قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن مصوب 1358 که ناظر به زمین های موات داخل محدوده شهری یا خارج از آن است و با توجه به تعریف حریم در ماده 2 قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آن ها مصوب 1384، تاریخ 5/4/1358 که در ماده 3 قانون زمین شهری مصوب 1366 قید شده است، ملاک تشخیص موات از غیرموات است و طبق ماده 3 این قانون، اراضی موات شهری که سابقه عمران و احیاء نداشته، چنانچه بدون مجوز قانونی و از این تاریخ به بعد (5/4/1358) احیاء شده باشد، هم چنان در اختیار دولت است. بنابراین، تاریخ 22/6/1366 در خصوص نوع زمین ملاک نیست.