صورتجلسه نشست قضایی با موضوع طرح دعوای الزام خوانده به تحویل و تسلیم بیع هم زمان با توافق فسخ معامله بین خواهان و پدر خوانده مورخ 1392/09/04 که در برگزار شد.
پرسش
خواهان به طرفیت خوانده دعوا به خواسته الزام وی به تحویل و تسلیم بیع (دو دانگ از شش دانگ قطعه زمینی با اعیانی موجود در آن) را مطرح کرده است و در جهت اثبات دعوای خویش به مفاد نوشته عادی استناد کرده است. خوانده نیز نسبت به وقوع معامله مقر می باشد. او ادعا می کند بعد از وقوع عقد بیع فی مابین آنان، پدرش و خواهان قرارداد تنظیمی را متفسخ کرده و نامبرده (پدر خوانده) پول وی را (یعنی ثمن) معامله را اعاده و پرداخت کرده است. آیا با توجه به توافق خواهان و پدر خوانده، دعوای مطرح شده از ناحیه خواهان قابلیت استماع را دارد؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (1) مدنی: الزام خوانده به تحویل مبیع از آثار بیع صحیح است النهایه در فرض سوال چون مستند دعوای خواهان نوشته عادی است اقتضا دارد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال و سپس دعوای تحویل مطرح شود. در عین حال در سوال مطروحه خوانده در مقام دفاع راجع به فسخ معامله باید مدارک لازم در جهت نمایندگی پدرش و دلیل استرداد ثمن ارائه و ابراز نماید نتیجتا اتفاق نظر تأیید می شود.
نظر اتفاقی
چنان چه دلایل کافی بر فسخ معامله از سوی خوانده ابراز شود ادعای خواهان مردود اعلام می شود.