این سند شامل خلاصهای است که توسط مدلهای زبانی (LLM) تولید شده است.
نظریه شماره 7/1400/679 مورخ 1400/10/28 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تنظیم سند رسمی در صورت فوت فروشنده بلاوارث: در صورت فوت فروشنده ملک غیرمنقول و بلاوارث بودن وی، خریدار برای الزام به تنظیم سند رسمی باید ابتدا به دادگاه صالح درخواست تعیین مدیر ترکه دهد. مدیر ترکه میتواند در صورتی که ادعای خریدار را مطابق با ادله و سوابق بپذیرد، تعهدات لازم را انجام دهد، و در غیر این صورت، خریدار باید دعوای خود را به طرفیت مدیر ترکه اقامه کند. این فرآیند مطابق مواد 327، 334 و 238 قانون امور حسبی انجام میشود.
استعلام
چنانچه شخصی مال غیرمنقولی را خریداری و فروشنده متعاقبا فوت کند و بلاوارث باشد، دعوای خریدار مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی باید به طرفیت چه شخصی مطرح شود؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
در صورتی که فروشنده فوت شده و وارثی نداشته باشد، ابتدا باید در اجرای ماده 327 قانون امور حسبی مصوب 1319 از دادگاه صالح درخواست تعیین مدیر ترکه شود. چنانچه مدیر ترکه برابر ماده 334 این قانون ادعای خریدار را با ادله ابرازی و سوابق امر منطبق بداند، با رعایت مقررات مربوط از جمله ماده 336 قانون یادشده، در مقام ادای دیون متوفی وفق مقررات نسبت به انجام این تعهد اقدام می کند و در غیر این صورت خریدار باید مطابق ماده 238 قانون یادشده به طرفیت مدیر ترکه اقامه دعوا کند.