نظریه مشورتی ثبت اسناد؛ الزام به تنظیم سند رسمی و حفظ حقوق بانک مرتهن

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 7/98/281 مورخ 1398/04/15 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره نحوه اظهارنظر دادگاه در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی با حضور مرتهن: در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی که بانک به عنوان مرتهن نیز طرف دعوا قرار می‌گیرد، چنانچه دادگاه حکم به محکومیت مالک به تنظیم سند رسمی انتقال ملک با حفظ حقوق مرتهن صادر نماید، اعلام دادگاه مبنی بر حفظ حقوق بانک (مرتهن) کافی است و دادگاه وظیفه اضافی دیگری در خصوص مرتهن ندارد.

استعلام

چنانچه خواهان دعوی الزام به تنظیم سند رسمی با حفظ حقوق مرتهن را به طرفیت شخص الف فروشنده و بانک مطرح کند با توجه به اینکه از سوی بانک اقدامی نمی بایست در اجرای حکم صادره انجام پذیرد نحوه اظهارنظر نفیا یا اثباتا در خصوص خوانده ردیف دوم بانک توسط دادگاه چگونه است؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

در فرض استعلام که بانک(مرتهن) نیز طرف دعوا قرار گرفته است، چنانچه حکم بر محکومیت مالک به تنظیم سند رسمی انتقال ملک با حفظ حقوق مرتهن(بانک) صادر شود، صرف همین اعلام دادگاه راجع به حفظ حقوق بانک(مرتهن) کافی است و در هر حال به نظر می رسد غیر از رأی اعلامی فوق الاشعار در خصوص مرتهن دادگاه با تکلیف دیگری مواجه نیست.