چنانچه خواهان دعوی الزام به تنظیم سند رسمی با حفظ حقوق مرتهن را به طرفیت شخص الف فروشنده و بانک مطرح کند با توجه به اینکه از سوی بانک اقدامی نمی بایست در اجرای حکم صادره انجام پذیرد نحوه اظهارنظر نفیا یا اثباتا در خصوص خوانده ردیف دوم بانک توسط دادگاه چگونه است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
در فرض استعلام که بانک(مرتهن) نیز طرف دعوا قرار گرفته است، چنانچه حکم بر محکومیت مالک به تنظیم سند رسمی انتقال ملک با حفظ حقوق مرتهن(بانک) صادر شود، صرف همین اعلام دادگاه راجع به حفظ حقوق بانک(مرتهن) کافی است و در هر حال به نظر می رسد غیر از رأی اعلامی فوق الاشعار در خصوص مرتهن دادگاه با تکلیف دیگری مواجه نیست.