آماگ
۲۳ فروردین ۱۴۰۵، ۱۴:۰۲ویرایش ۱۱ شهریور ۱۴۰۵، ۲۱:۴۴

نظریه مشورتی در خصوص مطالبه اجرت المثل، موضوع ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک کشور

مصوب اداره کل حقوقی قوه قضاییه شماره 7/96/2401 مورخه 1396/10/12، در حوزه ثبت اسناد و املاک، با محوریت وکیل و مالک ثبتی، در خصوص مطالبه اجرت المثل و ملک


این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.


نظریه شماره 7/96/2413 مورخ 1396/10/12 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تجدیدنظرخواهی در دعاوی با خواهان واحد و خواندگان متعدد: در مواردی که خواهان شخص واحد و خواندگان متعدد است و حکم به نفع خواهان صادر شده، اگر تعدادی از محکوم‌علیه‌ها بدون طرف قرار دادن بقیه خواندگان بدوی درخواست تجدیدنظرخواهی کنند، براساس بند 2 ماده 341 قانون آئین دادرسی مدنی، دادخواست آنها صحیح و قابل استماع است. تجدیدنظرخواهان نیاز به قید نام سایر محکوم‌علیه‌ها ندارند و این موضوع نقص دادخواست محسوب نمی‌شود. دادگاه تجدیدنظر موظف به رسیدگی و صدور رأی نسبت به سهم تجدیدنظرخواهان است و اگر رأی غیر قابل تجزیه باشد، براساس ماده 359، تسری به سایر محکوم‌علیه‌ها که تجدیدنظر خواهی نکرده‌اند خواهد داشت.

استعلام

آیا درخواست تجدیدنظرخواهی، تجدیدنظره بایستی اسامی کلیه اصحاب دعوای بدوی اعم از خواهان ها و خواندگان در صورت تعدد آنها را قید نماید؟ با این فرض که:

الف-چنانچه خواهان واحد بوده و خواندگان متعدد و حکم به نفع خواهان مبنی بر محکومیت خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال صادر شده باشد و تعدادی از محکوم علیهم فقط به طرفیت خواهان بدوی بدون طرف دعوا قرار دادن بقیه خواندگان بدوی محکوم علیهم اقدام به تجدیدنظرخواهی نموده باشند آیا اقدام آنها صحیح می باشد؟

ب-چنانچه رأی قابل تجزیه نباشد پاسخ خود را مستدلا اعلام فرمائید که آیا اقدام تجدیدنظرخواه مغایر با ماده 359 قانون آئین دادرسی مدنی نخواهد بود؟

ج-آیا عدم اقامه دعوا به طرفیت همه اصحاب دعوای بدوی در مرحله تجدیدنظر از موارد رفع دادخواست تجدیدنظرخواهی بوده یا اساسا بر چنین دادخواستی اثر قانونی مترتب نخواهد بود و تصمیم دادگاه تجدیدنظر در این خصوص چه خواهد بود.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

در فرضی که خواهان شخص واحد است و خواندگان متعدداند و حکم به نفع خواهان مبنی بر محکومیت خواندگان به تنظیم سند انتقال صادر شده است و تعدادی از محکوم علیهم فقط به طرفیت خواهان بدوی و بدون طرف قراردادن بقیه خواندگان بدوی (سایر محکوم علیهم) دادخواست تجدیدنظر خواهی داده باشند، اولا با توجه به بند 2 ماده 341 قانون آئین دادرسی در امور مدنی، دادخواست تجدیدنظرخواهی آنها صحیح و قابل پذیرش و استماع است و تجدیدنظرخواهان تکلیفی به قید نام سایر محکوم علیهم (بقیه خواندگان بدوی) درستون مربوط به نام تجدیدنظر خواندگان ندارند و عدم قید نام آنها از موارد نقص دادخواست محسوب نمی شود و دادگاه تجدیدنظر تکلیف به رسیدگی و اصدار رأی نسبت به سهم تجدیدنظرخواهان دارد و چنانچه رأی غیر قابل تجزیه باشد موضوع مشمول ماده 359 قانون یادشده بوده و رأی صادره نسبت به محکوم علیهم دیگر که تجدیدنظر خواهی نکرده اند، تسری خواهد داشت.