الزام به تنظیم سند رسمی و فسخ قرارداد؛ نظر مشورتی قوه قضائیه

شرط فسخ قرارداد یکی از مصادیق خیار شرط است که طرفین ضمن انعقاد عقد بر آن توافق می نمایند اگر در قرارداد مهلتی برای استفاده از خیار فسخ و یا مراجعه به دفترخانه و تنظیم سند رسمی معین نشده باشد در این صورت طبق مفاد ماده ۴۰۱ ق.م. هم شرط خیار و هم بیع باطل خواهد بود و اگر سند تنظیمی قولنامه و قرارداد انجام بیع در آینده باشد مورد مشمول ماده ۱۰ ق.م بوده و احکام بیع و خیارات آن در آن مورد جاری نیست و توافق طرفین معتبر است.