اعلام رسمی طرح و پرداخت بهای املاک؛ ماده واحده قانون تملک املاک دولتی

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 7/96/3109 مورخ 1396/12/19 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره ملاک اعلام رسمی در تعیین وضعیت املاک در طرح‌های شهری: ملاک عمل برای شروع دوره هجده ماهه جهت پرداخت بهای املاک مردم در طرح‌های شهری، تاریخ تصویب طرح است و نه تاریخ انتشار در روزنامه رسمی یا تاریخ ابلاغ به دستگاه‌های اجرایی. این نظریه به منظور جلوگیری از سوءاستفاده احتمالی دستگاه‌های اجرایی و حفظ حقوق مالکانه است، با توجه به اینکه عدم انتشار یا ابلاغ می‌تواند به ضرر مالکین باشد.

استعلام

دولت و شهرداری ها به موجب ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب 1367 ملزم هستند ظرف مدت 18 ماه از تاریخ اعلام رسمی طرح نسبت به انجام معامله و پرداخت بهای املاک مردم اقدام نمایند با توجه به اینکه قانون پیش گفته فاقد آئین نامه اجرایی است و مبدا اعلام رسمی طرح تعریف نشده است استدعا دارد نظریه مشورتی آن اداره در این رابطه اعلام شود:

آیا تاریخ انتشار طرح جامع در روزنامه رسمی ملاک عمل است؟

آیا تاریخ ابلاغ کاربری ها به دستگاه های اجرایی صالحه ملاک عمل است؟

با توجه به اینکه طرح تفصیلی در روزنامه رسمی منشر نمی شود ملاک اعلام رسمی آن چیست.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

ملاک عمل، تاریخ تصویب طرح می باشد و شروع هجده ماه از تاریخ تصویب طرح است، نه موارد مندرج در استعلام؛ زیرا ممکن است دستگاه های اجرایی به لحاظ سکوت قانون از انتشار طرح در روزنامه رسمی یا ابلاغ به دستگاه های تملک کننده خودداری نمایند و این امر به ضرر حقوق مالکانه مالکین و بلاتکلیف نگه داشتن آن ها می باشد.