نظریه مشورتی سهم مالکین از زمین با احتساب پارکینگ و انباری

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 7/97/3062 مورخ 1397/11/08 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تأثیر پارکینگ و انباری بر محاسبه قدرالسهم مالکین از زمین: چنانچه پارکینگ یا انباری به عنوان حصه اختصاصی مالک آپارتمان باشد و در سند به اختصاصی بودن آن تصریح شده باشد، موضوع مشمول مقررات ماده 10 قانون آپارتمان‌ها مصوب 1343 با الحاقات و اصلاحات بعدی در اختساب قدرالسهم مالکین از زمین (عرصه) می‌باشد. بدیهی است صرف استفاده اختصاصی از قسمت‌هایی که در سند به عنوان حصه اختصاصی قید نشده است، موجب شمول حکم ماده 10 یادشده بر آن نمی‌شود. این نظریه مشورتی به بررسی اینکه آیا انبار و پارکینگ به‌عنوان حصه اختصاصی باید در محاسبه قدرالسهم مالکین مورد توجه قرار گیرند یا خیر، پرداخته است.

استعلام

نظر به اینکه در ماده 10 قانون تملک آپارتمان ها قدرالسهم مالکین از زمین را به میزان مساحت قسمت اختصاصی بیان نموده خواهشمند است نظریه مشورتی آن اداره کل را اعلام در صورتی که ساختمان اعم از مسکونی و یا تجاری دارای انباری و یا پارکینگ اختصاصی هم بوده آیا متراژ آنها نیز در سهم اختصاصی از نظر بهره مندی از قدرالسهم زمین محاسبه می گردد یا خیر.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

چنانچه پارکینگ یا انباری به عنوان حصه اختصاصی مالک آپارتمان باشد و در سند به اختصاصی بودن آن تصریح شده باشد، موضوع مشمول مقررات ماده 10 قانون آپارتمان ها مصوب 1343 با الحاقات و اصلاحات بعدی در اختساب قدرالسهم مالکین از زمین (عرصه) می باشد. بدیهی است صرف استفاده اختصاصی از قسمت هایی که در سند به عنوان حصه اختصاصی قید نشده است، موجب شمول حکم صد ماده 10 یادشده بر آن نمی شود.