نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
داشتن سند مالکیت اعیانی به خودی خود تنها مثبت مالکیت دارنده آن نسبت به اعیانی موجود است؛ بنابراین، در فرض سؤال که اعیانی تخریب و تجدید بنا شده است، صرف داشتن سند مالکیت اعیانی تخریب شده حاکی از اجازه تمدید بنا از سوی مالک عرصه نیست و در صورت فقدان اجارهنامه یا هر گونه مدرکی دال بر اذن مالک عرصه به نظر میرسد موضوع نیازمند رسیدگی قضایی خواهد بود.