نظریه مشورتی افراز املاک مشاعی

وجود سند مالکیت معارض موجب نفی صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک برای افراز نیست النهایه بر طبق تبصره ماده اول قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب سال ۱۳۵۷ نسبت به ملک مشاع که برای آن سند مالکیت معارض صادر کرده است تا زمانی که رفع تعارض نشده اقدام به افراز نخواهدشد.