مصوب ۱۳۷۰,۰۸,۲۰
با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در تاریخ ۲۰ /۸ /۱۳۷۰ در وزارت مسکن و شهرسازی تشکیل شد. در این جلسه بررسی نهائی طرح جامع (سامان دهی) تهران که پس از ۹ جلسه رسیدگی کمیسـیون منتخب از اعضای شورای عالی طی ۴ جلسه قبلی شورای عالی مورد بحث قرار گرفته بوده، بـه شـرح زیر مورد تصویب قرار گرفت: ۱ - مساحت محدوده طرح توسعه ۵۱ / ۷۰۷ کیلومتر مربع مطابق نقشه. ۲ - حد نهائی جمعیت در محدوده فوق ۶۵۰ /۷ میلیون نفر تعیین می گردد. برای تحقق این هدف لازم است.
۱ - ۲ - اجرای برنامه های تمرکز زدائی از تهران با شدت بیشتر پیگیری شود بطوری کـه تـا سـال ۱۳۷۵، حداقل ۲۰ هزار فرصت شغلی به خارج از منطقه تهران منتقل شـود. جاذبـه هـا و تسـهیلات لازم در مناطق خارج از شهر تهران و دیگر منـاطق کشـور جهـت اشـتغال بـرای جمعیـت مـازاد و جلوگیری از مهاجرتها به تهران فراهم شود.
۲ - ۲ - در بازگشت مهاجران جنگ تحمیلی، بازگشت مهاجران ساکن شده در تهران در اولویت قرار گیرد بطوری که حداقل سالی ۱۰ هزار نفر از آنان به شهرهای خود بازگردند.
۳ - ۲ - در مناطق ۱۹، ۱۸، ۱۵، ۵ و دو منطقه جدید اضافه شده در این طرح به شماره هـای ۲۱ و ۲۲ وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی برنامه های ویژه کنترل موالید اجرا نمایـد، و وزارت آموزش و پرورش مدارس دخترانه کافی در سطوح راهنمائی و دبیرستان تأمین نماید. ۳ - شهر تهران به ۵ حوزه و ۲۲ منطقه و هر منطقه به چند ناحیه و هر ناحیه بـه چنـد محلـه تقسیم می شود. کاربری های مورد نیاز هر یک از تقسیمات شهری و سرانه هر یک از کـاربری هـا و جمعیتی هر یک از مناطق در پیوست شماره ۱ تعیین گردیده است. ۴ - مقررات مربوط به تأمین اراضی مورد نیاز خدمات:
۱ - ۴ - تأسیسات نظامی واقع در محدوده شهر به استثناء مراکز ستادی به خارج از منطقه تهـران انتقال یافته و محل آن ها بر اساس طـرح جـامع سـامان دهـی و جـدول کـاربری هـا و سـرانه هـا بـه کاربری های خدماتی اختصاص پیدا کنـد. تشـخیص مراکـز سـتادی بـه عهـده کمیسـیونی مرکـب ازنمایندگان وزارتخانه های دفاع، کشور و مسکن و شهرسازی خواهد بود.
۲ - ۴ - توسعه صنایع موجود در داخل محدوده شهر و افزایش سطح کـاربری آن هـا در مقیـاس وفراتر از آن به شرح پیوست شماره ۱ ممنوع و استقرار آن ها در شهرهای جدید اطـراف تهـران طبـق مجوزهای موضوع مصوبه ۹۴۲ /ت ۱۱۹ هـ مورخ ۹ /۴ /۱۳۶۹ هیأت وزیران خواهد بود. مقـرر گردیـد وزارت صنایع پیشنهاد خود را نیز برای جلسه بعد تهیه نماید. در مورد این بند مقـرر گردیـد وزارت صنایع پیشنهاد دیگری برای بررسی و تصویب شورای عالی بیاورد.
۳ - ۴ - کلیه صنایع مزاحم موجود براساس مطالعـات در دسـت انجـام شـهرداری تهـران، وزارت کشور و سازمان محیط زیست طبق مصوبه ۹۴۲ /ت ۱۱۹ هـ مورخ ۹ /۴ /۱۳۶۹ هیأت وزیـران بایـد بـه خارج از تهران منتقل شود.
۴ - ۴ - انبارهای موجود در سطح شهر که دارای عملکرد شـهری و فراشـهری هسـتند و فهرسـت آن ها در پیوست شماره ۲ آمده است به ترمینال آپرین منتقل شده، محل آن ها براسـاس طـرح جـامع ساماندهی و جدول کاربری ها و سرانه ها به کاربری های خدماتی اختصاص یابد. ۵ - مقرر گردید ضوابط مربوط به تراکم بر اساس بررسی وضع موجود سـطوح و کـاربری هـای داخل محدوده و با مقایسه با طرح جامع تهران با ملحوظ داشتن ۶۵۰ /۷ میلیون نفر جمعیت نهائی در محدوده انتخاب شده و تعیین سرانه های مورد قبول و امکانپذیر توسـط نماینـدگان وزارتخانـه هـای نیرو، برنامه و بودجه، محیط زیست، مسکن و شهرسازی و شهرداری تهران مورد بررسی قرار گرفته و نتیجه جهت بررسی و تصویب در شورای عالی مطرح شود. ۶ - ترتیب اولویت تهیه تفصیلی برای مناطق مختلف:
۱ - ۶ - محدوده حریم گسل بزرگ شمالی تهران
۲ - ۶ - مراکز خدماتی حوزه های پنجگانه
۳ - ۶ - مناطق ۲۲ و ۲۱ در غرب مسیل کن
۴ - ۶ - مناطق حاشیه ای ۲۰، ۱۹، ۱۸، ۱۵، ۵، ۴، ۱
۵ - ۶ - مناطق ۹، ۱۳، ۱۴، ۱۶، ۱۷
۶ - ۶ - مناطق ۲، ۳، ۶، ۷، ۸، ۱۰، ۱۱، ۱۲
۷ - ۶ - مراکز خدماتی مناطق نسبت به بقیه سطح آنها اولویت دارد. ۷ - محدوده حریم گسل بزرگ شمالی روی نقشه تفصیلی مشخص شود.
۱ - ۷ - در مقررات مقاوم سازی ساختمان های موجود موضـوع مصـوبه شـماره ۱۲۵۱۸۸ /ت ۲۲۶ ک مورخ ۱۵ /۱۲ /۱۳۶۹ هیأت وزیران ابتدا در محدوده حـریم گسـل بـزرگ شـمالی بـه فضـای سـبز اختصاص پیدا کند.
۲ - ۷ - زمین های ساخته نشده واقع در محدوده حریم گسل بزرگ شمالی به فضای سبز اختصاص پیدا کند.
۳ - ۷ - ضوابط خاص تجدید بنا در محـدوده حـریم گسـل بـزرگ شـمالی از حیـث مشخصـات معماری و محاسبات و نحوه نظارت و شرایط مهندسین ناظر پس از تأیید کمیته ایمنـی سـاختمان درمقابل زلزله موضوع ماده ۹ آئین نامه مقاوم سازی ساختمان ها در برابر زلزله هیأت وزیران به اجـرا درآید. ۸ - فهرست ۵۰۰۰ ساختمان با ارزش شناسائی شده در سطح شهر به عنوان پیوست شـماره ۳ ایـن مصوبه محسوب می شود و ضوابط ذیل در مورد آنها به اجرا درآید.
۱ - ۸ - ساختمان هایی که در محدوده طرح مرکـز فرهنگـی - تـاریخی تهـران در دسـت مطالعـه وزارت مسکن و شهرسازی قرار دارد، مطابق این ضوابط پیشنهادی همان طرح عمل شود.
۲ - ۸ - سازمان میراث فرهنگی کشـور بـا همکـاری وزارت مسـکن و شهرسـازی ظـرف ۶ مـاه ضوابط مربوط به بهسازی، نوسازی و تعمیر و مرمت و تغییر عملکرد ساختمان های با ارزش خـارج از محدوده مرکز فرهنگی - تاریخی را تهیه، و لیست ساختمان های قابل تبدیل بـه عملکـرد عمـومی براساس تبصره ۲۳ قانون بودجه سال ۱۳۶۹ و ۱۳۷۰ را با تعیین عملکرد مناسب هریـک بـه دسـتگاه هـای ذیربط اعلام نماید.
۳ - ۸ - در ساختمان های مورد تملک دولت و سازمان های وابسته که در فهرست سـاختمان هـای با ارزش قرار دارد. هرگونه تغییر در نما ممنوع است. تغییرات در محوطه سازی یا احداث سـاختمان جدید در محوطه طبق ضوابط موضوع بند ۲ - ۸ مجاز خواهد بود.
۴ - ۸ - هرگونه نوسازی و تغییرات غیر از اقدامات لازم برای ایمنی، در آن دسته از ساختمان های فهرست پیوست شماره ۳ - که قبل از ۱۳۳۵ ساخته شده به مدت ۶ ماه ممنوع است و پـس از ۶ مـاه طبق ضوابط موضوع بند ۲ - ۸۸ عمل خواهد شد. ۹ - ضوابط و مقررات اجرائی طرح سامان دهی تهـران پـس از تأییـد وزارتخانـه هـای کشـور ومسکن و شهرسازی لازم اجرا خواهد بود.