چنانچه متعاقباً سهم مالکانه عین و منافع ملک انتقال یابد این تغییر مالکیت نسبت به کل مورد اجاره خللی به عقد اجاره سابق وارد نخواهد کرد زیرا مالک سه دانگ عین و منافع، در حال حاضر مالک شش دانگ گردیده و فی الواقع قائم مقام قانونی مالک سابق سه دانگ عین و منافع شده و باید تعهدات مالک سه دانگ سابق را اجرا کند.
شخصی که در حال حاضر مالک شش دانگ عین و منافع مورد اجاره است فقط پس از انقضاء مدت اجاره می تواند تقاضای تخلیه نماید.