وکالت در فروش ملک؛ نظر مشورتی اداره کل حقوقی

نظر به اینکه درفرض استعلام وکیل فقط حق فروش زمین را داشته ولی متعاقباً موکل با شریک خود مبادرت به ساخت اعیانی بر روی زمین موضوع وکالت می نماید در نتیجه وکیل حق فروش اعیانی را نداشته و با ارتکاب این عمل از حدود وکالت خارج گردیده است. اصولاً احداث اعیانی در زمین موضوع مشمول ماده ۶۸۳ ق.م. شده با از بین رفتن متعلق وکالت، عقد وکالت منفسخ و عمل حقوقی وکیل مبنی بر فروش آپارتمان به اعتبار عرصه زمین باطل و بلااثر می باشد.