نظریه مشورتی افراز ملک و فروش ملک غیرقابل افراز

در مورد ملکی که سه دانگ آن ثبت نشده، موضوع از شمول قانون بالا خارج است و دادگاه های عمومی صالح برای رسیدگی است. درصورتی که املاک موضوع تقاضا با رسیدگی در دادگاه نهایتاً به حکم قطعی غیرقابل افراز برسد، به درخواست ذی نفع دادگاه عمومی دستور فروش را می دهد و وجوه حاصله از آن را بین صاحبان سهام مشاع تقسیم می نماید.