تجدید بنا و زوال حقوق مالک اعیانی در ملک مسکونی

نظریه شماره 7/97/1529 مورخ 1398/01/18 اداره کل حقوقی قوه قضاییه: اختیارات مالک اعیانی نسبت به عرصه تابع نوع و چگونگی حقوقی است که در خصوص عرصه برای او ایجاد شده است. بنابراین صرف تخریب بنا به معنای زوال تمامی حقوق مالک اعیانی از جمله حق تجدید بنا نمی­شود. در نتیجه در فرض سوال چنانچه مالک عرصه اثبات کند حق ایجاد شده برای مالک اعیانی مقید به بقای اعیان بوده و یا به جهاتی مثل رجوع از اذن زائل شده است، وی حق تجدید بنا نخواهد داشت و در هر مورد دادگاه با توجه به نوع و کیفیت حق ایجاد شده برای مالک اعیانی نسبت به عرصه تصمیم مقتضی را اتخاذ می­کند./ت