تصرف عدوانی و خلع ید در ملک مشاع

دعوی تصرف عدوانی یا خلع ید از ناحیه احد از شرکای ملک مشاعی علیه شریک یا شرکای دیگر که تمام یا قسمتی از ملک مشترک را در تصرف دارند قابل استماع است و در صورت احراز استحقاق خواهان و صدور حکم، حکم صادره بر مبنای مقررات ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی اجرا می شود. دعوی تصرف عدوانی حقوقی باید بالحاظ مقررات ق.آ.د.م. ۱۳۷۹ (مواد ۱۵۸،۱۶۱ و... صورت گیرد) ولی در دعوی خلع ید خواهان باید دلایل مالکیت خود را پیوست دادخواست نماید. دعوی خلع ید را حتی در مواردی که سبق و لحوق تصرف وجود دارد می توان مطرح کرد ولی دعوی تصرف عدوانی بدون احراز سبق و لحوق تصرف قابل پذیرش نیست. طبق ماده ۱۶۲ ق.آ.د.م. ۱۳۷۹ ارائه سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد بنابراین در دعوی تصرف عدوانی ادعای مالکیت فقط با ارائه سند مالکیت پذیرفته شده و آن هم دلیل بر سبق تصرف دارنده سند مالکیت است. با این حال چنان چه طرف دیگر بتواند سبق تصرف خود را با ارائه دلایل دیگر ثابت نماید پذیرفته خواهد شد.