دعوی مجدد افراز املاک مشاع

صورتجلسه نشست قضایی با موضوع طرح دعوی مجدد افراز مورخ 1392/11/02 که در شهر شیرگاه برگزار شد.

پرسش

در خصوص تصمیم اداره ثبت مبنی بر غیرقابل افراز بودن ملک مشاعی چنان چه خواهان افراز در مهلت قانونی از تصمیم اداره ثبت به دادگاه مربوطه اعتراض و طرح دعوی نماید آیا دادگاه باید ضمن رسیدگی به دعوی مطرح شده نسبت به تصمیم اداره ثبت نفیا یا اثباتا اظهار نظر نماید؟

نظر هیئت عالی

از آنجایی که مطابق ماده 2 قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوب 1357/8/22 رسیدگی به اعتراض افراد ذی نفع به تصمیم متخذه واحده ثبتی در خصوص عدم قابلیت احراز ملک مشاعی با دادگاه شهرستان محل (دادگاه عمومی محل) است و رسیدگی به اعتراض ملازمه با ورود به ماهیت موضوع و نظر به واحد ثبتی دارد، بنابراین نظر اکثریت در حدی که منطبق با این نظر باشد صحیح تشخیص و تأیید می شود.

نظر اتفاقی

با توجه به این که به موحب ماده 2 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 22 آبان 1357رسیدگی به اعتراض نسبت به واحد ثبتی با دادگاه شهرستان محل است، بنابراین طبیعی است که دادگاه در مقام رسیدگی و تعیین تکلیف نسبت به تصمیم واحد ثبتی نفیا یا اثباتا اظهارنظر بپردازد و طرح دعوی مجدد افراز دادگاه مسموع نمی باشد.