نظریه مشورتی اعاده عملیات اجرایی و قلع و قمع بنا و دستور فروش ملک مشاع

اولا، اعاده عملیات اجرایی صرفاً ناظر به اعمالی است که در مقام اجرای حکم صورت گرفته است؛ بنابراین اعمال این ماده شامل قلع و قمع بنای احداثی نمی­شود.

ثانیا، با توجه به ملاک ماده ۵۰۴ قانون مدنی، تصرف محکوم­له و احداث بنا توسط وی ناشی از مجوز قانونی بوده و بنابراین در صورت تقدیم دادخواست، با عنایت به ملاک ذیل این ماده، نمی­توان حکم بر قلع و قمع بنا صادرکرد و در صورت عدم تراضی، مطالبه اجرت­المثل و صدور حکم به پرداخت آن امکان­پذیر است. ثالثا، ابطال اسناد مربوط به عرصه وفق ماده ۳۹ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ امکان­پذیر است