رسیدگی به اعتراض ثبت تقاضاهای ثبت

صورتجلسه نشست قضایی با موضوع نحوه رسیدگی اعتراض به ثبت تقاضاهای ثبت در ادارات ثبت اسناد و املاک مورخ 1383/05/18 که در شهر تنکابن برگزار شد.

پرسش

در خصوص اعتراض به ثبت تقاضاهای ثبت در سازمان ثبت اسناد و املاک آیا قبل از صدور رأی در هیأت های حل اختلافات و صدور آگهی معترض می تواند طی دادخواست به دادگاه اعتراض کند یا هرگونه اعتراضی باید پس از صدور رأی هیأت حل اختلاف و انتشار آگهی و انقضای مهلت قانونی به عمل آید.؟

نظر هیئت عالی

با توجه به این که محاکم دادگستری مرجع عام رسیدگی به شکایات و تظلمات عمومی است. بنابراین، اعتراض به ثبت و نیز اعتراض به تقاضای صدور سند مالکیت از هیأت های حل اختلاف موضوع ماده 148 اصلاحی قانون ثبت در فرض سوال با لحاظ قانون ثبت اسناد و املاک و قانون اصلاح و حذف موادی از آن قانون و اصلاحات بعدی و رعایت سایر مقررات حاکم بر موضوع قابلیت طرح در محاکم عمومی دادگستری را دارد.

نظر اکثریت

براساس صلاحیت های عمومی محاکم دادگستری، معترض و هر ذی نفعی می تواند حتی قبل از صدور رأی هیأت حل اختلاف و صدور آگهی و انقضای مهلت های قانونی دادخواست را پذیرفته و مورد رسیدگی قرار دهد.

نظر اقلیت

براساس ماده 87 آیین نامه اجرایی قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت اسناد و املاک و اصلاحات بعدی آن و مفاد بند (6) ماده 147 قانون اصلاح موادی از قانون ثبت نمی توان قبل از صدور رأی توسط هیأت های حل اختلاف و انتشار آگهی نمی توان دادخواست اعتراض معترض را در محاکم عمومی مورد رسیدگی قرار داد.