مستشاران دادگاه انقلاب؛ نظریه مشورتی مواد ۲۹۶ و ۲۹۷

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 7/96/2530 مورخ 1396/10/20 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره شرایط تخلیه فوری ملک اجاره‌ای با حضور یک شاهد و امضاء مسئول بنگاه معاملات ملکی: در مورد استعلام از اداره کل حقوقی قوه قضاییه، این نظریه به بررسی امکان صدور دستور تخلیه فوری عین مستأجره در صورتی می‌پردازد که قرارداد اجاره در مشاور املاک تنظیم شده و دارای امضای یک شاهد و مسئول بنگاه به عنوان واسطه معامله باشد. اداره کل حقوقی قوه قضاییه مطرح نموده که اگر بنگاه دار از جانب طرفین به عنوان شاهد مورد اعتماد معرفی شده‌ باشد، امضای وی به عنوان شاهد دوم مانعی ندارد و می‌توان با احراز سایر شرایط مندرج در ماده 2 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 اقدام به تخلیه فوری نمود.

استعلام

چنانچه قرارداد اجاره تنظیمی در مشاور املاک دارای امضاء یک شاهد و یک امضاء واسطه معامله به عنوان مسئول بنگاه معاملات ملکی باشد آیا می توان متصدی بنگاه را به عنوان شاهد دوم در نظر گرفت و با احراز سایر شرایط مقرر در ماده 2 قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب 1376 دستور تخلیه فوری عین مستأجره را صادر نمود.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

چنانچه بنگاه دار مورد اعتماد طرفین بوده و موجر و مستاجر او را به عنوان شاهد معرفی نمایند، امضای وی به عنوان شاهد منع قانونی ندارد.