مصوب ۱۳۹۰,۰۲,۱۸
با اصلاحات و الحاقات بعدی
در اجرای بند ۸ مصوبه مورخ ۱۵ /۵ /۱۳۸۶ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصلاحیه آن و با توجـه بـه تصـویب طـرح جـامع (راهبردی ـ ساختاری ) شهر حسن آباد واقع در حوزه شهری حسن آباد در جلسه مورخ ۲۲ /۱۰ /۱۳۸۸ شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران، مصوبه مذکور مشروط به رعایت موارد زیر تنفیذ میگردد. ۱ ـ تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی کلیه سطوح خدماتی موجود و یا مصوب در طرح هادی مصوب کماکـان مـیبایسـت مـلاک عمل شهرداری قرار گیرد. ۲ ـ کلیه مصوبات کمیسیون مغایرت های طرح هادی، کارگروههـای تخصصـی (شهرسـازی و معمـاری یـا مسـکن و شهرسـازی)، کمیسیون ماده ۵ و یا شورای برنامه ریزی و توسعه استان در خصوص تغییرات در طرحهای هادی، جامع یا تفصیلی که به شهرداری هـا ابلاغ گردیده کماکان به قوت خود باقی است و تغییر کاربری اراضی عمومی و خدماتی حاصل از این تغییر کاربری ها به هـر عنـوان ممنوع میباشد و میبایستی در طرح تفصیلی تثبیت گردد. ۳ ـ صدور پروانه ساختمان در اراضی خالی و مستحدثات ویژه (نظیر تعمیرگاهها، دامداریها، پادگانها و ....) بـا مسـاحت بـالای ۵۰۰۰ مترمربع (یک پلاک و یا چند پلاک) در صورت وقوع در هر کدام از پهنه ها، با رعایت مفـاد قـانون نظـام جـامع راهبـردی کشور، منوط به تامین خدمات در چارچوب طرح جامع جدید و تصویب طرح تفصیلی پیشنهادی توسط کمیسیون ماده ۵ خواهدبود. ۴ ـ ساخت و ساز در کلیه پلاکهایی که براساس قانون حفظ و گسترش فضای سبز، باغ تلقی میگردد، در هر پهنـه ای کـه واقـع شده باشند، در قالب دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری امکانپذیر خواهدبود. ۵ ـ پهنه های مختلط اداری و خدمات (M, S) سهم خدمات میبایست دقیقاً مشخص و در زمان صدور پروانه شهرداری، موظـف به دریافت حق السهم خدمات میباشد. ضمناً تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی شهرداری صرفا در قطعات بـه مسـاحت کمتـر از ۴۰۰۰ مترمربع (یک یا چند قطعه) مجاز به صدور پروانه میباشد. ۶ ـ هرگونه ساخت و ساز در حریم شهر با رعایت کلیه قوانین مرتبط با حریم صرفاً پس از اخـذ مصـوبه از کـارگروه تخصصـی مسکن و شهرسازی و شورای برنامه ریزی و توسعه استان مجاز خواهدبود. ۷ ـ تراکم پایه برای پلاکهای در کلیه پهنه ها (M,S,R) ۶۰ درصد با کاربری مسکونی تعیین و مازاد آن (تا سقف تراکم مجـازو کاربری انتفاعی مطابق پهنه مصوب) صرفا با پرداخت پذیره (عوارض مازاد بر تراکم) پیشنهادی توسط شهرداری و تصـویب شـورای اسلامی شهر و تائید فرمانداری محترم به ملک تعلق خواهدگرفت. مواردی که سهم خدمات به صورت زمین توسط شـهرداری اخـذ میگردد و یا خدمات راسا توسط متقاضی احداث میگردد مشمول اخذ پذیره نخواهدبود. ۸ ـ جدول مشخصات زیر پهنه ها به صورت ۳ کدی مطابق با نقشه پهنه بندی استفاده از اراضی و همراه با سطح مربوط به هر زیر پهنه ارائه گردد. ۹ ـ افق طرح با حفظ سقف جمعیتی و سطوح پیشنهادی شهر تا سال ۱۴۰۰ افزایش یابد.