چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره تاثیر قاعده اقدام بر مطالبه خسارت ناشی از بیع باطل: اگرخریدار با علم به اینکه مبیع (ملک)در طرح آموزشی است، اقدام به خرید نماید و بیع به علت عدم امکان تسلیم مبیع باطل شود؛ مطالبه خسارت قراردادی از جانب خریدار، به جهت قاعده اقدام فاقد وجاهت است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای ع. ح. با وکالت آقای م. ن. به طرفیت آقای الف. ط. با وکالت آقای الف. ک. به خواسته صدور حکم مبنی بر اعلام بطلان قرارداد عادی مورخ 29/5/1390 مقوم به مبلغ 000/100/3 ریال 2- استرداد ثمن معامله به میزان 12 میلیون تومان 3- استرداد مبلغ 6 میلیون تومان به عنوان ضرر و زیان حاصله طبق قرارداد و پرداخت کلیه خسارات دادرسی دادگاه از توجه به مستندات تقدیمی اظهارات شهود تعرفه شده و همچنین استدلال مندرج در رای دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران اولا به لحاظ قرار گرفتن مبیع در داخل حیاط یک مدرسه با توجه به عدم امکان تسلیم مبیع به خریدار مستندا به ماده 348 قانون مدنی حکم به اعلان بطلان معامله عادی مورخ 29/5/1390 و با استناد به ماده 301 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ یکصد و بیست میلیون ریال از بابت بازپرداخت وجه دریافتی به عنوان ثمن معامله باطل و همچنین با استناد به مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی به پرداخت مبلغ هشت میلیون و دویست هزار ریال بابت خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق خواهان دعوی صادر و اعلام می نماید. ثانیا ؛ با توجه به اظهارات شهود و سایر قرائن و اوضاع و احوال موجود خواهان با علم به اینکه قطعه زمین مورد معامله در طرح آموزشی و داخل حیاط مدرسه قرار گرفته اقدام به خرید آن نموده بنابراین و با توجه به اقدام خواهان به ضرر خویش حقی در مطالبه خسارت تعیین شده نداشته حکم به بی حقی خواهان دراین قسمت صادر و اعلام می گردد رای صادره حضوری و قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط کریم-رضا قربانی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی ع. ح. باوکالت م. ن. به طرفیت الف. ط. نسبت به قسمتی ازدادنامه شماره 554مورخ 1392/5/31صادره ازشعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط کریم که بموجب ان قسمت ازدادنامه موصوف حکم بربی حقی تجدیدنظرخواه (دردعوی مطالبه مبلغ شصت میلیون ریال بابت خسارت قراردادی موضوع بند3 -5مبایعه نامه عادی 89/5/29)صادرواعلام گردیده است دادگاه باتوجه به مجموع اوراق پرونده وتحقیقات معموله ومفاد اظهارات شهادت شهوددرمحضردادگاه بدوی، دال براطلاع تجدیدنظرخواه ازوقوع ملک درطرح اموزشی واقدام نامبرده درجهت ضررخویش ، وبالحاظ اینکه تجدیدنظرخواه دلیل متقنی درجهت تزلزل اساس دادنامه موصوف ابرازنکرده است ودادنامه مزبورازجهت انطباق بااصول ومقررات دادرسی فاقدایرادوخدشه قانونی است لذا مستندابه 358قانون آیین دادرسی مدنی ضمن ردتجدیدنظرخواهی ، دادنامه موصوف را تائید واستوارمی نماید . این رای قطعی است .

شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

سعید رضایی - محمدحسین سمیعی