چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اثبات تصرف در دعوی مطالبه بهای ملک تصرف شده توسط دستگاه های اجرائی: در دعوی مطالبه بهای روز ملک واقع شده در طرح های عمرانی، پس از ارائه دلیل مالکیت از سوی مدعی تصرف و یا استعلام از اداره ثبت، ادعای مدعی در خصوص تصرف ملک، با ارجاع امر به کارشناس، قابل بررسی بوده و رد دعوی به علت عدم ارائه دلیل تصرف، فاقد وجاهت است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خانم م. ف.م. وکیل دادگستری به وکالت از آقای ن. ن. فرزند م. به طرفیت 1- شرکت ت. 2- مجموعه ورزشی آ. به خواسته مطالبه بهای عادله 3 دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی .......فرعی از .......اصلی مفروز از پلاک شماره ...... فرعی از اصلی مزبور بخش ..... تهران مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال با احتساب خسارت دادرسی با این توضیح که به شرح دادخواست اعلام شد مرحومه خانم ع. ن. مالک ششدانگ پلاک موصوف بودند. خواهان به عنوان تنها فرزند ذکور به اتفاق دو خواهر به نام های خانم ها ع. و ع. ن. به دلالت گواهی حصر وراثت شماره دادنامه 975/92 -1392/7/17 پرونده کلاسه 616/61/92 شعبه 62 مجتمع شماره 7 شورای حل اختلاف تهران ورثه آن مرحومه هستند. سهم الارث خواهان در اجرای طرح عمرانی سازمان تربیت بدنی در اختیار مجموعه ورزشی آ. قرار گرفت مراجعات مکرر خواهان برای استیفای حقوق مالکانه مؤثر واثع نشد. به استناد لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی عمرانی و نظامی دولت درخواست مطالبه قیمت عادله 3 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی موصوف با احتساب خسارت دادرسی دارد. دادگاه با صرف نظر از 1- اختلاف نظر موجود در خصوص لزوم یا عدم لزوم طرح دعوا توسط همه مالکین 2- تکلیف پرداخت بهای روز ملک موصوف توسط متصرف به مالک بدون لزوم مراجعه ذی نفع به دادگاه با رعایت مقررات مربوطه، با توجه به اینکه دلیلی بر تصرف خواندگان به نحو مذکور در ملک موصوف ارائه نشد تا توجه دعوا به خواندگان یا خوانده اول یا دوم محرز باشد لذا مستندا به بند 4 ماده 84 و ماده 89 از قانون آیین دادرسی مدنی دعوا با وضعیت موجود متوجه خواندگان نیست قرار رد دعوا صادر و اعلام می گردد. این رأی ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 219 دادگاه عمومی و حقوقی تهران - ابراهیمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای ن.خ. ن. با وکالت خانم م. ف.م. به طرفیت 1- شرکت ت. و2- مجموعه ورزشی آ. از دادنامه شماره 0238-94 مورخ1394/3/31 صادره از شعبه 219 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته مطالبه بهای عادله سه دانگ مشاع ازششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی ...... فرعی از ......مفروز از پلاک شماره ........فرعی از اصلی مزبور بخش ده تهران به لحاظ عدم ارائه دلیل مبنی بر تصرف ملک مذکور از سوی تجدیدنظرخواندگان وارد است زیرا پس از ارائه دلیل مالکیت از سوی مدعی تصرف و عند اللزوم استعلام از اداره ثبت با ارجاع امربه کارشناس است که ادعای مدعی قابل اثبات یا رد می باشد بنابراین ضمن نقض دادنامه معترض عنه مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی پرونده جهت ادامه رسیدگی به شعبه محترم صادر کننده رای معترض عنه ارسال می گردد این رای قطعی است.

شعبه اول دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار

منصورعظیمی - سید محمد فاضل حسینی