نظریه مشورتی فروش عین مرهونه و دستور فروش

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 7/96/2394 مورخ 1396/10/09 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره فروش عین مرهونه با حفظ حقوق مرتهن: در پاسخ به استعلام مربوط به فروش مبیع در رهن با حفظ حقوق مرتهن بدون رضایت وی، نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه بیان می‌دارد که بر اساس ماده 793 قانون مدنی و رأی وحدت رویه شماره 620 مورخ 20/8/76، فروش عین مرهونه بدون اذن مرتهن غیر نافذ است. به همین دلیل، صدور دستور فروش ملک منوط به حفظ حقوق مرتهن و با اذن او از نظر قانونی ممنوعیتی ندارد.

استعلام

نظر به اینکه فروش مبیع در رهن با حفظ حقوق مرتهن منافی با حق مرتهن نمی باشد زیرا که رهن از حقوق عینی می باشد که متصل به مورد رهن می باشد لذا با این فرض:

الف-آیا می توان دستور فروش ملک با حفظ حقوق مرتهن بدون رضایت مرتهن را صادر نمود؟

ب-آیا می توان دستور فروش ملک با حفظ حقوق مرتهن با رضایت مرتهن را صادر نمود.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

الف وب) مستنبط از ماده 793 قانون مدنی و رأی وحدت رویه شماره 620 مورخ 20/8/76 هیئت عمومی دیوان عالی کشور فروش عین مرهونه بدون اذن مرتهن غیر نافذ می باشد. بنابراین، صدور دستور فروش ملک مشروط به حفظ حقوق مرتهن و با اذن او فاقد منع قانونی است.