فروش مال غیر و رهن مجدد ملک توسط فروشنده

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 7/98/911 مورخ 1398/06/20 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره فروش مال غیر و رهن توسط فروشنده: عمل کسی که ملکی را جزئا یا کلا به دیگری می‌فروشد و سپس آن را در قبال وامی که از بانک می‌گیرد به رهن می‌گذارد، از مصادیق ماده 2 قانون مجازات اشخاصی که مال غیر را به عوض مال خود معرفی می‌نمایند مصوب 1308 است و مجازات آن بر اساس ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری تعیین می‌شود. در این نظریه، به نقش و مسئولیت افراد در اجرای مفاد قرارداد و برخورد قانونی با اقداماتی که موجب تضییع حق دیگران می‌شود، پرداخته شده است.

استعلام

شخص الف به موجب مبایعه نامه ای در سال 1390 ملکی را که دارای سند مالکیت رسمی است خریداری می کند و قبل از تنظیم سند به نام شخص الف دو دانگ از مورد خریداری خود را به شخص ب در همان سال می فروشد. در سال 1391 تمامی شش دانگ ملک مذکور به نام شخص الف تنظیم سند می گردد و شخص الف با وصف آنکه قبلا دو دانگ از ملک را به شخص ب فروخته بود تمامی ملک را برای دریافت وام در رهن بانک قرار می دهد.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

عمل کسی که ملکی را جزئا یا کلا به دیگری می فروشد و سپس آن را در قبال وامی که از بانک می گیرد به رهن می گذارد، از مصادیق ماده 2 قانون مجازات اشخاصی که مال غیر را به عوض مال خود معرفی می نمایند مصوب 1308 است و مجازات آن بر اساس ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس وکلاهبرداری تعیین می شود.