نظر مشورتی اداره کل حقوقی درباره دعوای فروش ملک مشاع غیرقابل افراز

دعاوی فروش ملک مشاع وقتی در دادگاه قابل طرح است که به موجب تصمیم قطعی واحد ثبتی ملک غیرقابل افراز باشد. به عبارت دیگر طرح این نوع دعاوی فرع بر طرح قبلی آن در واحد ثبتی محل وقوع ملک غیر منقول و گذشتن مدت اعتراض یا صدور حکم قطعی دادگاه عمومی بر غیرقابل افراز بودن آن است. این دعوی با دعوی تخلیه که مسلماً یا در قلمرو قانون مالک و مستأ جر و یا به عنوان دعوی خلع ید باید مطرح و مورد رسیدگی واقع شود با هم در یک دادخواست قابل جمع نیست و نمی توان به هر دو دعوی در یک دادرسی رسیدگی نمود.