تهاتر و مطالبه وجه التزام قراردادی در اجاره

صورتجلسه نشست قضایی با موضوع امکان برگزاری مزایده در غیر محل وقوع ملک مورخ 1398/01/21 که در شهر شیراز برگزار شد.

پرسش

در اموال غیرمنقول آیا امکان برگزاری مزایده در غیر محل وقوع ملک امکان پذیر است؟

نظر هیات عالی

با توجه به ماده 50 قانون اجرای احکام مدنی که مقرر داشته اگر اموال در حوزه ی دادگاه دیگری باشد، توقیف آن را از قسمت اجرای دادگاه مذکور بخواهد؛ بنابراین در صورت انجام مزایده باید به واحد اجرای احکام دادگاه محل وقوع ملک نیابت داده شود؛ لذا نمی توان مزایده را در غیر محل وقوع ملک به عمل آورد.

نظر اکثریت

هیچ منع قانونی وجود ندارد؛ لذا می توان اقداماتی را که لازم است در حوزه ی محل وقوع ملک به عمل آید، از طریق اعطای نیابت قضایی به عمل آورد. مثلا کارشناسی و سایر اقداماتی که ضرورت ندارد در حوزه ی محل وقوع ملک به عمل آورد؛ مثلا خود مزایده را می توان در غیر محل وقوع ملک به عمل آورد.

نظر اقلیت

نمی توان بخشی از اقدامات مزایده را در محلی غیر از محل وقوع ملک به عمل آورد؛ ماده 50 قانون اجرای احکام مدنی 1356 مقرر می دارد که دادورز باید... اگر اموال در حوزه ی دادگاه دیگری باشد، توقیف آن را از قسمت اجرای دادگاه مذکور بخواهد، که به طریق اولی مزایده که از توقیف فراتر است را باید نیابت داد.