ماده ۳ (منسوخه ۰۱ˏ۰۸ˏ۱۳۶۲) - حداکثر مدت استفاده از خانههای سازمانی ۵ سال است و پس از پایان مدت مذکور، ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ سازمان متبوع، استفادهکننده ملزم به تخلیه میباشد مگر اینکه متقاضی واجد شرایط وجود نداشته باشد، که در اینصورت نیزدرهرزمان که متقاضی واجد شرایط مراجعه نماید استفادهکننده از خانه سازمانی ظرف مهلت مذکور ملزم به تخلیه میباشد و همچنین در موارد خاصی که به تشخیص رئیس سازمان استفادهکننده درمحل وتایید استاندارو موافقت وزیرسازمان استفادهکننده تمدید مهلت استفاده ازخانه سازمانی ضروری باشد مهلت مذکور فقط برای یکبارقابل تمدید است.
تبصره - تاریخ شروع احتساب ۵ سال برای استفاده کنندگان واجد شرایطی که قبل از تصویب این آئین نامه در خانه سازمانی ساکن بوده اند اول فروردین ۱۳۶۱میباشد مگر آنکه تحویل خانه سازمانی بعد از تاریخ مذکور باشد که در اینصورت از همان تاریخ احتساب خواهد شد. ماده ۴ - مبلغی که استفاده کننده از خانه سازمانی در ازای حق استفاده باید بپردازد بشرح زیر تعیین میگردد. الف (منسوخه ۰۱ˏ۰۸ˏ۱۳۶۲) - در مورد کارکنان رسمی که در گروههای شغلی ۱ تا ۶ قرار دارند ۲۵% ضریب حقوقی و در مورد کارکنانی که در گروههای شغلی ۷ به بالا قرار دارند ۴۰%ضریب حقوق کارمندان رسمی دولت ضربدر مساحت زیربنای مفید خانه (بدون محاسبه بالکن و ایوانهای سرباز و سرپوشیده و انوع قرنیزها) مشروط بر آنکه میزان حق استفاده از درصدهای کل حقوق و مزایای مستمر و یا فوقالعاده شغل قبل از برداشت کسورات قانونی که ذیلاً اعلام میگردد تجاوز ننماید.
گروه یک از جدول محرومیت تسهیلات زندگی تصویبنامه ۳۷۷۲۴ مورخ ۵۳/۱۰/۵ هیئت وزیران ۱۸%
گروه دو از جدول مذکور ۱۶%
گروه سه از جدول مذکور ۱۴%
گروه چهار از جدول مذکور ۱۲%
گروه پنج از جدول مذکور ۱۰%
گروه شش از جدول مذکور ۹%
گروه هفت از جدول مذکور ۸%
گروه هشت از جدول مذکور ۷%
گروه نه از جدول مذکور ۶%
میزان حق استفاده از خانههای سازمانی در مورد آندسته ازکارکنانی که حقوق و مزایای آنان براساس جدول و مزایای کارکنان رسمی دولت تعیین نشدهباشد مطابق حق استفاده کارکنان گروههای شغلی ۷ ببالا محاسبه و دریافت خواهد شد.
ب - میزان حق استفاده از خانه های سازمانی در تهران، کرج، حومه کن، شهر ری و شمیرانات و مراکز استانها (باستثنای مراکز استانهای کهگیلویه و بویراحمد، سیستان و بلوچستان، کردستان، هرمزگان، بوشهر، ایلام و چهارمحال و بختیاری) ۵۰ % بیشتر از مبلغ محاسبه شده در بند فوق میباشد مشروط بر اینکه مراکز استانها از درصدهائی که در جدول فوق تعیین شده و در تهران، کرج، حومه کن، شهر ری و شمیرانات از ۲۲ % کل حقوق یا دستمزد ماهانه و مزایای مستمر و فوق العاده شغل قبل از برداشت کسورات تجاوز ننماید. ج - در صورتیکه واحد مسکونی دارای تأسیسات شوفاژ یا تهویه مطبوع باشد ۲۰ % مبلغ محاسبه شده در بندهای فوق به مبلغ مذکور اضافه میشود. د - در صورتیکه خانه سازمانی آپارتمانی باشد ۱۰ % از مبالغ محاسبه شده در بندهای فوق کسر میگردد. ه ـ - در صورتیکه در خانه سازمانی اثاثیه و اموال منقول دولت از قبیل کولر، پنکه، بخاری برقی، آب سردکن، یخچال، تختخواب، سرویس غذاخوری، میز و صندلی، فرش، کمد، بوفه و سایر لوازم موجود باشد و در اختیار استفاده کننده از خانه سازمانی قرار گیرد مبالغی با توجه به لوازم و وسائلی که در اختیار وی قرار گرفته با نظر کارشناسی که از طرف سازمان مالک اثاثیه معرفی میشود تعیین و به میزان حق استفاده محاسبه شده اضافه میشود. ماده ۵ - دستگاههای پرداخت کننده حقوق مکلف میباشند مبالغ مربوط به حق استفاده از خانه سازمانی موضوع ماده ۴ و نیز وجوه مربوط به هزینه های موضوع مواد (۷ و ۸) این آئین نامه را از حقوق و مزایا و یا دستمزد کارکنان استفاده کننده از خانه سازمانی کسر و بحساب مربوط به سازمانی که خانه متعلق به اوست نزد خزانه واریز نمایند. استفاده از وجوه مذکور جهت تعمیرات اساسی خانه های سازمانی و پرداخت حق الارض (مربوط به اراضی وقفی) و در صورت لزوم هزینه های موضوع مواد (۷ و ۸) و تعمیر لوازم مذکور در بند هـ ماده ۴ این آئین نامه مجاز میباشد. ماده ۶ - پرداخت بهای مصرف آب، برق، تلفن، گاز و گازوئیل به عهده استفاده کننده از خانه سازمانی است و وی موظف است در اسفندماه هر سال مفاصاحساب مربوط به خانه سازمانی را از بابت مصارف مذکور به سازمان صاحب خانه تحویل و رسید دریافت دارد و همچنین ارائه برگ مفاصاحساب مربوط به مصارف مذکور در موقع تخلیه و تحویل خانه الزامی است و در صورت عدم پرداخت وجوه مذکور، دستگاه پرداخت کننده حقوق مکلف است از اولین حقوق یا سایر دریافتیهای استفاده کننده کسر و بابت بدهیهای مذکور پرداخت نماید. تبصره - در مواقعی که خانه های سازمانی از بابت مصارف مذکور در این ماده کنتوراختصاصی ندارند هزینه های مربوط طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی و اصلاحیه های آن محاسبه میشود. ماده ۷ - استفاده کننده از خانه سازمانی در حدود قوانین موضوعه موظف به حفظ و نگهداری خانه مورد استفاده میباشد و در غیر اینصورت مسئول جبران خساراتی است که در اثر عدم مراقبت یا سهل انگاری به خانه وارد میشود و در صورتیکه راساً اقدام به ترمیم خسارات یا خرابی ننماید سازمان صاحب خانه نسبت به جبران خسارات اقدام و هزینه آن از حقوق یا دستمزد ماهانه و سایر دریافتیهای وی وسیله دستگاه پرداخت کننده حقوق کسر و به حساب سازمان صاحب خانه واریز میشود. میزان هزینه اعلام شده بر اساس صورتحساب تنظیمی مستند به اسناد مثبته توسط سازمان صاحب خانه قطعی میباشد. ماده ۸ - تعمیرات جزئی از قبیل لکه گیری، رنگ آمیزی، تعمیرات قفل و شیر آب و در و پنجره و تعمیر و تعویض لوازم و آلات برقی (کلید، پریز و ...) و رفع معایب ناودانها و آبروها و تاسیسات بهداشتی انداختن شیشه و همچنین نظافت و برفروبی بعهده استفاده کننده میباشد و در صورت عدم انجام تعمیرات لازم یا نظافت و برفروبی و غیره از طرف استفاده کننده هرگونه خسارتی به ساختمان وارد آید طبق ماده ۷ این آئین نامه اقدام خواهد شد. ماده ۹ – استفاده کننده از خانه سازمانی حق هیچگونه تغییری در قسمتهای داخلی و خارجی بنا و یا واگذاری خانه سازمانی را کلاً یا جزاً به غیر ندارد. ماده ۱۰ - چنانچه شخصی که حق استفاده از خانه سازمانی را دارد به علل غیرموجه (به تشخیص کمیسیون موضوع ماده یک یا مرجع مندرج در تبصره ۱ ذیل آن) حداکثر تا دو ماه از خانه استفاده نکند سازمان میتواند حق استفاده از خانه را با رعایت اولویت به دیگری واگذار نماید. ماده ۱۱ – استفاده کننده از خانه سازمانی، خانه را طبق صورتجلسه ای حاوی وضعیت خانه سازمانی با ذکر جزئیات تحویل میگیرد و باید در موقع تخلیه نیز خانه را عیناً بهمان نحو که تحویل گرفته طی صورتجلسه ای به نماینده سازمان صاحب خانه تحویل و رسید دریافت دارد، در غیر اینصورت تا زمان تحویل رسمی مکلف به پرداخت حق استفاده است. تبصره ۱ - مسئول یا سرپرست خانه های سازمانی محل موظف است هر سال یکبار از خانه های سازمانی بازدید بعمل آورد و در صورت مشاهده معایب یا خسارت عمده و یا ایراداتی که در صورت عدم رفع موجب بروز خسارت عمده میشود مراتب را کتباً به استفاده کننده از خانه سازمانی اعلام کند. در صورتیکه استفاده کننده از خانه سازمانی ظرف یکماه اقدام به رفع ایرادات و معایب و یا جبران خسارت ننماید طبق قسمت اخیر ماده ۷ این آئین نامه اقدام میشود. استفاده کننده از خانه سازمانی و همچنین سازمان متبوع وی موظف به همکاری و ایجاد تسهیلات لازم جهت بازدید سرپرست یا مسئول خانه سازمانی میباشند. تبصره ۲ - سازمان متبوع استفاده کننده از خانه سازمانی مکلف است حداقل یکماه قبل ازهرگونه تغییر در وضع مستخدم که موجب تخلیه خانه سازمانی میگردد و یا انقضای مدت حق استفاده، مراتب را به سرپرست یا مسئول خانه های سازمانی محل اطلاع دهد تا سرپرست مذکور طبق تبصره ۱ این ماده اقدام لازم بنماید. تبصره ۳ - چنانچه خانه سازمانی هنگام تخلیه بصورت زمان تحویل نباشد و استفاده کننده ظرف یکماه اقدام به رفع معایب و نواقص نکند سازمان صاحب خانه طبق قسمت اخیر ماده ۷ این آئین نامه اقدام خواهد کرد. ماده ۱۲ – در صورتیکه استفاده کننده به هر علتی از قبیل انتقال، بازنشستگی، انفصال، استعفا، اخراج، تغییر شغل، تعلیق و غیره حق استفاده از خانه سازمانی را از دست بدهد و یا خانه سازمانی به غیر فروخته شود باید حداکثر ظرف سه ماه آن را تخلیه و برابر صورتمجلس تحویل نماینده سازمان صاحب خانه بنماید. ماده ۱۳ - در صورتیکه استفاده کننده فوت شود مهلت تخلیه برای خانواده او شش ماه از تاریخ فوت میباشد و هرگاه فرزندان او در محل خدمت مشغول تحصیل باشند حداکثر تا پایان سال تحصیلی همان سال به خانواده وی مهلت داده میشود و در هر حال مهلت شش ماه برای خانواده او محفوظ خواهد بود. ماده ۱۴ - در صورتیکه خانه سازمانی در پایان مدت یا مهلت مقرر تخلیه و تحویل نشود به تقاضای اداره مربوطه و به دستور دادستان یا جانشین یا نماینده او و در نقاطی که مقامات مذکور نباشند بوسیله ماموران انتظامی خانه تخلیه خواهد شد و تا زمان تخلیه از پرداخت حقوق و مزایای استفاده کننده از خانه سازمانی طبق ماده ۳ قانون نحوه استفاده از خانه های سازمانی مصوب ۱۳۴۷ خودداری بعمل خواهد آمد. ماده ۱۵ - افسران، درجه داران و افراد نیروهای مسلح جمهوری اسلامی ایران و نیروهای انتظامی که از خانه های سازمانی متعلق به سازمان خود استفاده مینمایند مشمول آئین نامه و مقررات خاص مربوطه میباشند. ماده ۱۶ - سازمانهای مشمول این آئین نامه مکلفند مانده وجوه استفاده نشده موضوع بند (ج) ماده (۳) آئین نامه طرز استفاده از خانه های سازمانی مصوب ۲۰ /۱۱ /۱۳۵۸ شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران را به حساب موضوع ماده (۵) این آئین نامه واریز نمایند. ماده ۱۷ - در مواردیکه در اجرای این آئین نامه ابهامی وجود داشته و یا موضوع در آئین نامه مسکوت مانده باشد حسب مورد کمیسیون موضوع ماده ۱ و یا مرجع مندرج در تبصره ۱ ذیل آن به موضوع رسیدگی و اعلام نظر مینماید. نخست وزیر
میرحسین موسوی