تفکیک اراضی دولتی و اخذ سرانه شهرداری

چکیده نظریه شماره 7/99/831 مورخ 1399/07/19 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره انجام تفکیک و اخذ سرانه مربوط به اراضی دولتی:تطبیق نقشه های تفکیکی و شهرسازی اراضی دولتی با طرح های جامع و تفصیلی و هادی و تصویب آن، به عهده وزارت مسکن و شهرسازی است. همین مرجع باید در تفکیک اراضی سرانه های شوارع و معابر را نیز اعمال و اجرا کند.

استعلام

اداره کل راه شهرسازی، دولت را از پرداخت هرگونه مالیات بر ارزش افزوده و قدرالسهم معاف می داند ولیکن شهرداری بر اخذ عوارض متعلقه قدرالسهم شهرداری ها و ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری، تغییر و تعیین کاربری معتقد است.

1- تفکیک و اخذ سرانه های مربوط به اراضی دولتی موضوع تبصره 2 ماده واحده اصلاحی 101 قانون شهرداری چگونه انجام می گیرد؟

2- آیا املاک و اراضی که توسط دستگاه های دولتی (از جمله بنیاد مسکن و راه و شهرسازی) تفکیک می شوند، مشمول سرانه های موضوع تبصره 3 ماده واحده قانون اصلاح ماده 101 قانون شهرداری هستند؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

1 و 2- به موجب تبصره 2 ماده 101 قانون شهرداری اصلاحی 1390 در مورد اراضی دولتی مطابق تبصره 1 ماده 11 قانون زمین شهری مصوب سال 1366 اقدام خواهد شد. و مطابق تبصره 1 ماده 11 قانون زمین شهری مصوب 1366 تطبیق نقشه های تفکیکی و شهرسازی اراضی دولتی با طرح های جامع و تفصیلی و هادی و تصویب آن، موضوع ماده 101 قانون شهرداری ها به عهده وزارت مسکن و شهرسازی است. بنابراین از آنجایی که رعایت ضوابط مربوط به طرحهای جامع و تفصیلی و هادی در خصوص اراضی دولتی بر عهده وزارت مسکن (وزارت راه و شهرسازی فعلی) قرار گرفته است، همین مرجع باید در تفکیک اراضی سرانه های شوارع و معابر را نیز اعمال و اجرا کند.