نظریه مشورتی درباره الزام به تنظیم سند رسمی و فسخ قرارداد

هرگاه خوانده دعوی الزام به تنظیم سند رسمی در مقام دفاع اعلام فسخ کند، نیازی به تقدیم دادخواست نیست ولی اگر با تقدیم دادخواست تقاضای صدور حکم بر فسخ معامله کند، در این صورت دعوی جنبه تقابل دارد و مدعی فسخ نیز باید دادخواست تقابل تقدیم نماید. با وجود حق فسخ برای بایع، بیع اولی قطعی نیست و مالکیت مشتری به مبیع متزلزل است و در صورت اعمال فسخ توسط بایع، معامله دوم نیز خودبخود منفسخ شده و مبیع به مالکیت فروشنده اول درمی آید.