مصوب ۱۳۹۳,۰۳,۱۹
با اصلاحات و الحاقات بعدی
در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲ /۱۰ /۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، به استحضار میرساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۹ /۳ /۱۳۹۳ طرح جامع ـ تفصیلی شهر بلبان آباد را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱ /۸ /۱۳۹۲ در شورای برنامهریزی و توسعه استان کردستان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱ ـ مقرر گردید اطلاعات جمعیت شهر بر مبنای اطلاعات پایه سال ۱۳۹۰ (سرشماری سال ۱۳۹۰) اصلاح و افق طرح با حفظ سقف جمعیت شهر به سال ۱۴۰۸ افزایش یابد. ۲ ـ عناوین کاربریهای پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها مصوب ۱۰ /۳ /۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد. ۳ ـ کاربری با عنوان (تجاری ـ خدماتی) با توجه به سرانهها بسیار زیاد آن مورد بازنگری قرار گیرد و اصلاح گردد. ۴ ـ رینگ غربی شهر با توجه به عبور از اراضی و عدم نیاز شهر حذف و خط محدوده با خروج اراضی کشاورزی و باغات بر حد کاربریهای پیشنهادی (بغیر از زراعی و باغات) منطبق گردد. ۵ ـ حریم سبز معبر شرقی شهر (موچش ـ دهگلان) از محدوده شهر خارج و در نقشه منطقهبندی حریم تثبیت گردد. ۶ ـ با عنایت به نقش محور شرقی در سلسله مراتب راههای شهر اجرای کندرو برای این محور مورد تأکید میباشد. ۷ ـ مقرر گردید آستانه مغایرتهای اساسی مورد بازنگری قرار گیرد (محدوده بافت فرسوده ـ شبکه معابر و تراکم جمعیت) ۸ ـ مقرر گردید ضوابط و مقررات طرح با تدقیق پهنههای تراکم ساختمانی ـ افزایش نصاب تفکیک به حداقل ۲۰۰ مترمربع و رعایت سیاستهای تشویقی برای احیای بافتهای فرسوده مورد بازنگری قرار گیرد و پس از کنترل دبیرخانه شورای عالی ابلاغ گردد. لازم به ذکر است رعایت تناسب ارتفاع و عرض معبر در تهیه ضوابط مذکور مورد توجه قرار گیرد.
مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانههای ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء میگردد. این طرح براساس جمعیت پیشبینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۵) معادل ۴۳۷۱ نفر در محدودهای به وسعت ۶ /۸۴ هکتار شامل کاربریهای موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۸ /۸۴ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۴۶ /۴۱۹ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامهریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری میداند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامهریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازمالاجرای یادشده توسط شهرداری و سایر دستگاههای ذیربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر بلبان آباد بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذیربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲ /۱۰ /۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوقالذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجراء ابلاغ گردد. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی ـ پیروز حناچی