مصوب ۱۳۹۸,۰۱,۲۶
با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲۶ /۱ /۱۳۹۸ خود، مغایرت های اساسی طرح جامع ـ تفصیلی شهر ارجمند (موضوع الحاق اراضی به محدوده و حریم شهر)، مصوب جلسه مورخ ۱۶ /۱۱ /۱۳۹۷ شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران را مورد بررسی قرار داد و الحاقات مذکور را با لحاظ شرایط مندرج در صورتجلسه مورخ ۲۱ /۱ /۱۳۹۸ کمیته فنی شماره یک تصویب و مقرر نمود نقشه حریم و محدوده شهر ارجمند توسط دبیرخانه شورای عالی ابلاغ شود. (با اعمال اصلاحات) نظرات کمیته فنی مندرج در صورتجلسه مورخ ۲۱ /۱ /۱۳۹۸ به شرح زیر می باشد: ۱ ـ با کلیة الحاقات مصوب جلسة مورخ ۱۶ /۱۱ /۱۳۹۷ شورای برنامه ریزی و توسعة استان تهران به استثنای شهرک موسوم به الغدیر منوط به تحقق شرایط ذیل پس از کنترل و تأیید اسناد طرح توسط اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، موافقت می گردد:
- اراضی الحاقی به صوررت [صورت] عرصه های خالی و یا دارای کاربری باغ و زراعی نباشد.
- تمام ساخت و سازهای الحاقی دارای پروانه و یا رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ باشد.
- کلیة اراضی الحاقی بر اساس استعلام مجدد از شرکت آب منطقه ای استان در حریم و بستر مسیل ها و رودخانه ها قرار نگرفته باشد.
- اراضی الحاقی موسوم به تپه قدیمی، بر اساس استعلام مجدد از اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان تهران جزء آثار تاریخی و واجد ارزش نباشد. ۲ ـ با الحاق اراضی موسوم به شهرک الغدیر با توجه به اینکه بخشی از آن (حدود یک سوم) جزء اراضی منابع طبیعی است و از طرفی ساخت و سازهای قانونی و دارای حقوق مکتسبه در آن شکل نگرفته است، صرفاً در حد مسکن مهر شکل گرفته و اراضی واقع در طرح هادی مصوب قبلی شهر و نیز اراضی که ضرورتاً (به جهت شکل هندسی) در محدوده قرار می گیرد، موافقت می گردد. (مطابق نقشة پیوست) ۳ ـ کاربری تپة قدیمی الحاقی به محدودة شهر، مسکونی و با تراکم خیلی کم با حد نصاب تفکیک درشت دانه (۵۰۰ مترمربع) و تراکم ساختمانی خیلی کم (۵۰ درصد) به منظور الگوی سکونت ویلایی لحاظ گردد. ۴ ـ با کلیة الحاقات به حریم شهر موافقت می گردد. اراضی الحاقی به حریم در قالب پهنة باغات و کشاورزی لحاظ گردیده و فعالیت های مورد نظر در قالب ضوابط مجاز و مشروط در نظر گرفته شود. ۵ ـ با تغییر پهنة اراضی واقع در حریم شهر از پهنه باغات و کشاورزی به سایر پهنه ها (اعم از پهنه های الحاقی یا پهنه های موجود در حریم) مخالفت می گردد. ۶ ـ با توجه به تخلفات صورت گرفته؛ مقتضی است دبیرخانة شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، مکاتبات لازم در خصوص انعکاس این تخلفات به نهادهای نظارتی را انجام دهد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود. خواهشمند است در اجرای ماده ۴۲ آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران، دستور فرمائید اسناد مربوط به محدوده و حریم شهر با اعمال اصلاحات فوق طرح جامع مدارک مربوطه مطابق مصوبه حداکثر ظرف مدت ۲ ماه جهت ابلاغ به مراجع ذیربط به دبیرخانه شورای عالی ارسال شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ـ فرزانه صادق مالواجرد