نظریه مشورتی احداث اعیانی توسط مستأجر

چنانچه فوت کفیل قبل از اعمال ماده ۱۴۰ ق.آ.د.ک. ۱۳۷۸ باشد موضوع کفالت منتفی است ولی اگر فوت بعد از اعمال ماده مذکور باشد وصول وجه الکفاله از ورثه، مشروط به آن است که متوفی دارای ترکه ای باشد که لااقل به اندازه وجه الکفاله باشد در خصوص وثیقه در صورت فوت وثیقه گذار پس از اعمال ماده ۱۴۰ ق.آ.د.ک. ۱۳۷۸ و ثبوت تخلف در زمان حیات او وثیقه ضبط می گردد و با فوت وی نیز وثیقه فک نمی گردد. اما اگر وثیقه گذار قبل از اعمال ماده ۱۴۰ قانون مذکور فوت نماید ورثه قائم مقام وثیقه گذار بوده و به لحاظ رعایت حقوق وراث بهتر این است که در صورت لزوم حضور محکوم علیه، و عدم حضور وی پس از ابلاغ اخطاریه به او و قبل از ضبط وثیقه مرجع قضایی به ورثه اخطار نماید که چنانچه متهم را ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه در مرجع قضایی حاضر نکند وثیقه ضبط خواهد شد.