فسخ قرارداد مشارکت در ساخت و انتقال واحد به ثالث

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 7/1401/522 مورخ 1401/06/09 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره استحقاق دریافت بهای ملک در تملک‌های دولتی بدون تنظیم سند رسمی: در مواردی که املاکی بدون تنظیم سند رسمی جهت اجرای طرح‌های عمومی و عمرانی به تصرف نهادهای دولتی درمی‌آید و مالک اولیه بعدها ملک را رسماً به شخص دیگری منتقل می‌کند، تعیین استحقاق دریافت بهای ملک بر اساس مالکیت رسمی در زمان مطالبه بهای ملک انجام می‌شود نه مالکیت در زمان اجرای طرح. این موضوع بر اهمیت مالکیت رسمی در زمان طرح دعوا برای مطالبه قیمت ملک تأکید دارد.

استعلام

در خصوص املاکی که جهت احداث طرح های عمومی و عمرانی به تملک نهادهای دولتی درمی آید، گاهی اجرای طرح بدون تنظیم سند رسمی انتقال و یا اصلاح سند مالکیت صورت می پذیرد و متعاقبا مالک با تنظیم سند رسمی ملک را به اشخاص دیگری منتقل می کند. در چنین مواردی آیا مالک زمان اجرای طرح استحقاق دریافت بهای ملک را دارد یا مالک رسمی در زمان طرح دعوا؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

در فرض سؤال که ملکی بدون تنظیم سند رسمی انتقال جهت اجرای طرح های عمومی و عمرانی به تصرف نهاد دولتی درآمده و متعاقبا مالک، ملک خود را رسما به دیگری منتقل کرده است، ملاک ذی سمت بودن در مطالبه قیمت ملکی که به تملک نهاد دولتی درآمده است، مالکیت رسمی در زمان مطالبه است.